二手房买卖合同有效期限

二手房买卖合同有效期限合同编号：__________合同各方：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：________________。1.4房屋面积：________________平方米。1.5房屋现状：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式如下：首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____种方式支付给甲方：1.通过银行按揭方式支付，按银行审批的贷款额度和年限支付；2.乙方一次性支付给甲方。2.3乙方未按时支付房价的，应当按照迟延支付部分房价的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2本合同的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方未按本合同约定的时间、方式支付房价的，应当按照本合同的约定支付违约金。5.2甲乙双方违反本合同的其他约定的，应当承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行按揭审批证明（如适用）6.房屋过户相关税费支付证明7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.未按时支付房价：买方未按本合同约定的时间、方式支付房价的，属于违约行为。2.未按约定履行合同：甲乙双方未按本合同约定的时间、方式履行合同义务的，属于违约行为。3.合同变更或解除未经协商一致：甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除本合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权登记并上市交易的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.身份证号码：指个人身份证明文件上的号码。4.营业执照号码：指企业身份证明文件上的号码。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付首付款后，未能按时支付剩余房款。解决办法：按照合同约定，向买方收取违约金，并按照双方协商一致的方式，制定新的支付计划。2.问题：甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应尽快完成房屋所有权转移手续，并承担因此产生的相关费用。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房买卖。说明：双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易。2.场景：企业之间的二手房买卖。说明：双方按照本合同约定，完