房屋维修合同范本

房屋维修合同范本合同编号：__________合同双方：一、维修项目及要求：（1）屋顶及外墙；（2）给排水系统；（3）供电系统及照明设施；（4）室内墙面、地面及天棚；（5）门窗及幕墙；（6）厨房及卫生间设施；（7）其他甲方提出的合理维修项目。2.乙方应按照甲方的要求，确保维修工程的质量，达到国家及行业相关标准。二、维修费用及支付方式：1.乙方应根据实际情况制定维修工程预算，并在合同签订后七个工作日内提交给甲方。甲方应在收到预算后七个工作日内审核并确认。2.维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、现场管理费等。具体费用根据乙方提交的预算确定。3.甲方应在确认预算后七个工作日内向乙方支付维修费用。乙方应在收到维修费用后开始施工。三、维修工期：1.乙方应在甲方确认预算后，根据实际情况向甲方提交施工计划及工期安排。2.乙方应按照施工计划完成维修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、维修质量保证：1.乙方应对维修工程的质量负责，自验收合格之日起，质保期限为一年。2.在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担因此产生的费用。五、验收及支付：1.维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。2.验收合格的，甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付维修费用。六、违约责任：1.乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋维修工程预算表2.房屋维修设计方案3.维修工程进度计划4.维修工程验收标准5.乙方专业资质证明文件6.保修条款及相关证明文件7.双方签订的保密协议8.维修工程变更记录9.维修工程付款凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，视为违约。2.乙方维修工程质量不符合约定或国家标准，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。4.甲方未经乙方同意，向第三方披露商业秘密，视为违约。5.双方未书面签署合同变更或解除协议，未经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具有专业维修资质的维修服务提供商。3.维修工程：指对房屋进行必要的维修，确保房屋的安全和正常使用。4.保修期限：指维修工程验收合格之日起计算的期限，在该期限内，乙方对维修工程出现的质量问题负责修复，并承担相应的维修费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定计算方式向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：双方应加强沟通，乙方应合理安排维修工程进度，确保按期完成。如遇不可抗力因素导致延误，应及时通知甲方，并协商解决。2.维修工程质量问题：乙方应严格按照国家标准和约定要求进行维修，确保维修质量。如甲方对维修质量有异议，应立即通知乙方，乙方应在约定的时间内进行返修。3.合同款项支付争议：双方应按照约定支付方式和时间支付合同款项。如发生支付争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。4.商业秘密泄露：双方应遵守合同约定的保密条款，如发生商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋所有权人委托专业维修公司进行房屋维修。2.物业公司代表业主与维修公司签订房屋维修合同。3.房屋租赁期间，房东与租客协商确定维修事项及费用。4.房屋维修基金使用，业主委员会与维修公司签订合同。5.保险公司委托维修公司进行房屋保险理赔维修。合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的所有人，乙方是具有维修能力的维修方，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：一、维修项目及要求1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方位于上述地址的房屋进行维修。具体维修项目、范围和标准如下：（1）维修项目：（2）维修范围：（3）维修标准：1.2乙方应根据甲方的要求，提供维修进度计划，并按照约定的时间节点完成维修工作。1.3乙方在维修过程中应确保甲方的财产安全和人员安全，防止意外事故的发生。二、维修费用及支付方式2.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应支付乙方维修费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方支付乙方维修费用的方式如下：（1）甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用的____%；（2）乙方完成维修工程后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付剩余的维修费用。2.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。三、维修期限及验收3.1乙方应在合同约定的维修期限内完成维修工程。维修期限自乙方入场维修之日起计算。3.2甲方应按约定时间对乙方完成的维修工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。3.3乙方在维修过程中如遇特殊情况，需延长维修期限的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%×逾期天数。4.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%×逾期天数。4.3乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋维修工程图纸2.维修材料清单3.维修工程量清单4.维修费用预算表5.维修工程验收标准6.维修工程质保期说明7.付款凭证8.维修工程交付确认书9.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维修工程，视为违约。2.乙方使用的材料或工艺不符合国家标准，造成维修质量问题，视为违约。3.乙方未提供正规发票，视为违约。4.甲方未按约定时间支付维修费用，视为违约。5.甲方未按约定时间进行验收，或验收不合格未提出异议，视为默认维修工程合格。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋维修：指对房屋进行加固、修缮、更新、改造等活动，以恢复和提高房屋的使用功能。2.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.质保期：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程质量负责的时间期限。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修工程进度延误：协商确定合理的维修时间表，必要时调整维修人员或增加施工班次。2.维修质量问题：及时提出整改要求，要求乙方在规定时间内修复或更换不合格部分。3.支付费用纠纷：查看合同约定的支付方式和时间，按照约定履行支付义务。4.验收不合格：要求乙方按照验收标准重新施工，直至达到合同约定的质量要求。5.争议解决：尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（甲方）与具备房屋维修资质的公司（乙方）签订的维修合同。2.适用于各类房屋的维修工程，包括住宅、商业、办公等。3.适用于维修工程包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、水电改造、家具维修等。4.适用于维修工程中的材料采购、施工管理、质量验收等环节。5.适用于双方在履行合同过程中发生的争议解决。合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是房屋的产权人，乙方是具有专业维修资质的维修服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容：1.1乙方负责对甲方位于__________（房屋地址）的房屋进行维修，具体维修内容如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成维修工作，并确保维修质量符合国家相关标准和甲方的合理期望。二、维修费用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于维修材料费、人工费、交通费等。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付维修费用。2.3甲方支付维修费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。三、维修时间及工期：3.1乙方向甲方承诺，自合同签订之日起，__________个工作日内完成维修工作。3.2如因特殊情况导致维修工期延误，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。四、质量保证：4.1乙方对其提供的维修服务质量负责，自维修完成之日起，__________个月内如出现因维修质量原因导致的同一问题，乙方应无偿返修。4.2乙方承诺，其提供的维修服务符合国家相关标准和规范，不损害甲方及其他用户的合法权益。五、违约责任：5.1乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的____%。5.2甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：维修费用的____%。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明文件2.乙方企业资质证明文件3.维修工程预算明细表4.维修工程验收报告5.付款凭证及收款凭证6.维修工程质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或支付违约金。4.甲方未按约定时间进行验收，乙方有权要求继续履行合同或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指具备相关资质的房屋维修企业。3.维修工程：指对甲方房屋进行的包括但不限于屋顶、外墙、给排水系统、供电系统、室内墙面、地面、天棚、门窗、幕墙、厨房、卫生间等设施的维修工作。4.质保期限：指维修工程验收合格后，乙方对维修工程质量负责的期限，一般为一年。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到维修项目及要求不明确：双方可签订补充协议，明确具体维修项目和要求。2.遇到维修费用争议：双方可协商确定维修费用，或请专业评估机构进行评估。3.遇到工期延误：双方可协商确定合理的工期安排，并根据实际情况调整。4.遇到质量问题：乙方应负责及时修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有人（甲方）与具备相关资质的房屋维修企业（乙方）之间的房屋维修合同签订。2.适用于各类房屋维修工程，包括但不限于屋顶、外墙、给排水系统、供电系统、室内墙面、地面、天棚、门窗、幕墙、厨房、卫生间等设施的维修。3.适用于需要对维修工程质量进行保证的场景，确保维修工程达到国家及行业相关标准。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方维修资质证明3.维修项目明细表4.维修费用报价单5.维修进度计划表6.验收标准和方法7.违约金计算公式8.赔偿责任确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。3.乙方在维修过程中造成甲方财产损失或人员伤害，视为违约。4.乙方维修工程验收不合格，视为违约。5.甲方未按约定时间进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具有维修能力的维修方。3.维修费用：指乙方完成维修项目所需的费用。4.维修期限：指乙方完成维修工程的时间限制。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修进度延误：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商调整维修进度计划。2.维修费用支付延误：甲方应按约定时间支付维修费用，如有延误，应支付违约金。3.维修工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。4.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房屋主体现有维修需求。2.房屋主人寻求具有维修能力的维修方进行维修。3.双方就维修项目、费用、期限等达成一致。4.维修方完成维修工程，甲方进行验收。5.双方按照约定时间支付维修费用和违约金。6.发生争议时，双方通过友好协商或法律途径解决。一、附件列表：1.房屋维修合同范本2.乙方维修资质证明文件3.维修项目明细清单4.维修材料品牌及型号清单5.维修工程进度计划表6.维修质量验收标准7.付款凭证及发票8.违约金计算公式说明9.争议解决相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维修工作，认定标准为：超过合同约定的工期日数。2.甲方未按约定时间支付维修费用，认定标准为：超过合同约定的付款期限。3.维修质量不符合约定，认定标准为：不符合