不动产买卖授权委托

不动产买卖授权委托合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________一、授权委托1.甲方在此合同中授权乙方代表其办理该房产的买卖事宜，包括但不限于签署买卖合同、办理产权过户手续、支付交易款项等。2.乙方应认真履行甲方授权的事宜，并确保该房产买卖过程的顺利进行。3.本授权委托自双方签署之日起生效，至该房产买卖合同签订并完成产权过户手续之日终止。二、房产描述1.该房产位于________________，不动产权证号：________________。2.房产面积：________________平方米。3.房产用途：________________。4.房产现状：________________。5.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响买卖的事由。三、买卖价格及支付方式1.该房产的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.乙方应按照双方约定的付款时间表及时支付购房款项。3.付款方式：________________。四、履行期限及方式1.双方应自本合同签订之日起____个工作日内，协商签订正式的房产买卖合同。2.双方应按照房产买卖合同约定的期限完成产权过户手续。3.产权过户手续办理完毕后，乙方应按照约定向甲方支付购房款项。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同买卖价格的10%。2.甲方未按约定时间提供房产，或存在虚假陈述、故意隐瞒房产实际情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.房产证原件及复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.付款时间表6.买卖合同模板7.产权过户手续所需材料清单8.双方身份证明文件9.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产，或存在虚假陈述、故意隐瞒房产实际情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定的付款时间表及时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.双方应按照房产买卖合同约定的期限完成产权过户手续，如一方未履行导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.房产：指建筑物和其他附着物。3.授权委托：指甲方授权乙方代表其办理房产买卖事宜。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件遗失或损坏：应及时向相关部门申请办理新的房产证。2.房产存在租赁关系：双方应先解除租赁关系，再进行买卖。3.房产存在债务纠纷：应先解决债务纠纷，再进行买卖。4.产权过户手续复杂：可委托专业中介机构代为办理。5.购房款项支付不及时：双方应约定合理的付款时间表，确保按时支付。五、所有应用场