购房合同格式范本

购房合同格式范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的配套设施及环境情况：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金。3.2乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款。3.3甲方应按照乙方支付的购房款，向乙方开具相应的正式发票。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理过户手续所需的时间为_______个工作日。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应在房产交付给乙方后，按照约定将该房产的所有权转移给乙方。5.3甲方应对乙方提供的房产信息真实性负责。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。6.3乙方应自收到房产钥匙之日起，负责该房产的维护、管理和维修。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方身份证复印件3.购房款支付凭证4.房产过户手续所需相关证件和资料5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如房屋产权不清晰、存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。3.甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.乙方未协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的价格。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定比例的购房款。5.房产过户手续：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权不清晰：甲方应提供房产产权清晰的证明，如房产产权证复印件。2.抵押、债务等法律纠纷：甲方应在合同签订前解决相关纠纷，确保房产产权清晰。3.未按照约定时间交付房产：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。4.未按照约定转移房产所有权：甲方应按照合同约定将房产所有权转移给乙方。5.乙方未按照约定支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。6.乙方未协助办理房产过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证