城市天桥周边宅基地购买协议范本

城市天桥周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市天桥周边宅基地购买协议范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有位于城市天桥周边的宅基地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买该宅基地使用权，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于城市天桥周边，具体位置、面积、编号等详见附件一。1.2甲方承诺，该宅基地使用权不存在任何权属争议、债务纠纷、违法行为等。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括宅基地使用权转让价款【】元整和甲方应得的收益【】元整。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付购买价格的【】%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本协议签订之日起【】日内支付完毕。3.3乙方支付购买价格后，甲方应及时向乙方交付宅基地使用权证书。第四条宅基地使用权的过户4.1甲方应自本协议签订之日起【】日内，办理完成宅基地使用权过户手续，将宅基地使用权转让给乙方。4.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担宅基地使用权过户所需的费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证宅基地使用权不存在任何权属争议、债务纠纷、违法行为等，如因甲方原因导致宅基地使用权无法过户或产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【】%。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护宅基地使用权的合法权益。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：宅基地基本情况【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.宅基地位置、面积、编号等详细情况的说明书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.宅基地使用权过户所需的相关文件和证明材料6.购买价格支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宅基地使用权证书的，视为甲方违约。2.甲方未保证宅基地使用权不存在任何权属争议、债务纠纷、违法行为等，导致宅基地使用权无法过户或产生纠纷的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价格的，视为乙方违约。4.乙方逾期支付购买价格的，应按照逾期天数支付违约金，具体计算方式见附件七。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。2.过户：指将不动产权利转移给其他权利人的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付宅基地使用权证书：解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付宅基地使用权证书，如逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.宅基地使用权过户手续复杂：解决办法：甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料，共同完成过户手续。3.乙方支付购买价格困难：解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，如遇到困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。4.发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市天桥周边宅基地的购买和转让。2.双方为城市天桥