四荒地承包合同范本(2024版)

编号：__________四荒地承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

四荒地承包合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：承包土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三章：承包期限3.1承包起始日期3.2承包终止日期3.3承包期内的权利与义务第四章：承包金及支付方式4.1承包金金额4.2承包金支付时间4.3承包金支付方式4.4承包金调整机制第五章：承包土地的使用与管理5.1承包方的使用权益5.2土地管理与维护5.3环境保护与资源节约5.4违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2协商调解7.3仲裁7.4诉讼第八章：合同的生效、终止与延续8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同延续程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额及方式第十章：合同的履行监督10.1双方履行监督职责10.2履行监督方式10.3履行监督期间的权益保障第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的废止第十二章：合同附件12.1土地使用权证复印件12.2承包方有效身份证件复印件12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充条款13.3双方约定的其他事项第十四章：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本承包合同。1.2合同主体甲方：（甲方名称），具有土地使用权人资格。乙方：（乙方名称），具有承包土地资格的法人或其他组织。1.3合同宗旨甲乙双方通过签订本合同，明确乙方对承包土地的使用权和管理权，确保土地资源的合理利用，促进农业发展，实现双方共赢。1.4合同适用范围本合同适用于甲方拥有土地使用权且欲承包给乙方使用的四荒地。第二章：承包土地基本情况2.1土地位置土地位于：（具体地址），东至：（具体方位），南至：（具体方位），西至：（具体方位），北至：（具体方位）。2.2土地面积承包土地总面积为：（公顷/亩），土地类型为：（土地用途），土地等级为：（土地等级）。2.3土地现状土地现状为：（土地现状描述），土地质量符合：（相关标准）。2.4土地用途承包土地主要用于：（具体用途），如需变更用途，需双方协商一致并办理相关手续。第三章：承包期限3.1承包起始日期承包期限自：（起始日期）起算。3.2承包终止日期承包期限至：（终止日期）止。3.3承包期内的权利与义务（1）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付承包金，并履行合同约定的其他义务。第四章：承包金及支付方式4.1承包金金额承包金为：（金额），人民币元整。4.2承包金支付时间乙方应在承包期限起始之日起：（时间）内支付全部承包金。4.3承包金支付方式4.4承包金调整机制如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整承包金。第五章：承包土地的使用与管理5.1承包方的使用权益乙方享有承包土地的种植、养殖、经营等使用权，并有权依法流转土地使用权。5.2土地管理与维护乙方应合理利用土地资源，加强土地管理与维护，保证土地的产出效益。5.3环境保护与资源节约乙方在进行土地开发利用过程中，应遵守环保法规，保护生态环境，节约资源。5.4违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应遵循相关法律法规的规定，办理相应手续。第八章：合同的生效、终止与延续8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在承包期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。8.3合同延续程序如需延长承包期限，双方应在承包期限届满前协商一致，并签订书面延续协议。第九章：违约责任9.1违约行为乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2违约责任承担乙方应按照甲方要求承担违约责任，赔偿甲方损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定，具体金额和方式由双方协商确定。第十章：合同的履行监督10.1双方履行监督职责甲乙双方应严格按照合同约定履行各自职责。10.2履行监督方式双方可以通过现场检查、书面报告等方式进行履行监督。10.3履行监督期间的权益保障在履行监督期间，双方应确保对方的合法权益不受损害。第十一章：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。11.2合同的修订合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的废止合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二章：合同附件12.1土地使用权证复印件附：土地使用权证复印件。12.2承包方有效身份证件复印件附：承包方有效身份证件复印件。12.3其他相关文件附：其他与本合同相关的文件。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在其他合同约定中另有约定的，从其约定。13.2合同的补充条款合同补充条款如下：（补充条款内容）。13.3双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：（其他事项内容）。第十四章：合同的签署14.1合同签署日期本合同于：（签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3双方签字盖章页甲方：（甲方名称）代表：（代表姓名）日期：（签字日期）乙方：（乙方名称）代表：（代表姓名）日期：（签字日期）（双方在此页签字盖章，以证明本合同的效力。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应对乙方使用土地期间提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展农业活动。1.2甲方权利甲方有权对乙方在承包土地上的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得擅自改变土地用途。1.3甲方保障甲方应保证承包土地的权利清晰，无任何权利争议，确保乙方在承包期限内能够合法使用土地。1.4甲方责任如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照合同约定合理使用土地，保护生态环境，节约资源，确保土地的产出效益。2.2乙方权利乙方有权按照合同约定对土地进行投资和开发，提高土地的利用效益。2.3乙方责任乙方应自行承担因经营活动导致的土地损失和环境污染等责任。2.4乙方流转乙方如需将土地使用权流转给第三方，需提前通知甲方，并经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方达成合同约定。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的中介费用，并在合同约定范围内获得合理报酬。3.3第三方中介责任第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露合同约定的敏感信息。3.4第三方中介协助第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、履行等相关手续，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.承包方有效身份证件复印件3.承包土地现状照片4.承包土地利用规划图5.环境保护与资源节约相关标准文件6.合同补充协议7.合同修订历史记录8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介服务协议10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定使用土地，导致土地资源浪费或环境污染。认定：根据合同约定的使用权益及环境保护条款进行认定。2.违约行为：乙方未按时支付承包金。认定：根据合同约定的支付时间及方式进行认定。3.违约行为：乙方未按合同约定进行土地管理与维护。认定：根据合同约定的土地管理与维护条款进行认定。4.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权或存在权利争议。认定：根据合同约定的甲方义务及土地使用权证进行认定。5.违约行为：第三方中介未公正、公平地履行中介职责。认定：根据合同约定的第三方中介义务及服务协议进行认定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.四荒地：指荒山、荒地、荒滩、荒水等未利用的土地。3.承包金：指乙方为取得承包土地使用权而支付给甲方的经济补偿。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权不清晰，导致合同无法履行。解决办法：双方应确保土地使用权证合法有效，并在合同中明确土地使用权归属。2.问题：承包土地现状与合同描述不符。解决办法：双方应进行现场核实，如有不符，应及时协商调整合同内容。3.问题：乙方未按时支付承包金。解决办法：甲方可以依法要求乙方支付违约金或解除合同，并保留追偿权。4.问题：土地管理与维护不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可以依法索赔因乙方违约造成的损失。5.问题：第三方中介服务不规范，导致合同纠纷。解决办法：双方应选择有资质的第三方中介，并明确中介服务内容和标准。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双