2024房屋租赁合同备忘录

编号：__________2024房屋租赁合同备忘录甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同备忘录合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状三、租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款六、押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式七、房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修申请流程八、保险8.1保险责任8.2保险购买及缴费8.3保险理赔流程九、权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理事项十三、其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋收回条件13.3附属设施及用品归属十四、附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋现状照片14.4其他相关文件合同编号_________一、前言1.2合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利、义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁行为。二、房屋信息2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于_________，具体门牌号为_________。2.2房屋面积：甲方出租的房屋面积为____平方米。2.3房屋结构：甲方出租的房屋结构为_________（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋现状：甲方出租的房屋现状为_________（如：新装修、旧房改造等）。三、租赁双方信息3.1出租方信息：甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.2承租方信息：乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________四、租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。五、租金及支付方式5.1租金金额：甲方每月收取乙方租金为人民币____元整。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的____日前将租金支付给甲方。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满后续约时进行协商。六、押金6.1押金金额：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。6.3押金退还方式：甲方退还押金至乙方的原支付账户。八、保险8.1保险责任：为保证租赁期间房屋及人身安全，乙方应自行购买房屋租赁保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。8.2保险购买及缴费：乙方应在租赁开始日期前购买保险，并按时缴费。8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。九、权利与义务9.1出租方的权利与义务：1)提供符合约定的房屋及附属设施；2)保证房屋及附属设施的安全性能；3)在租赁期间负责房屋的日常维护；4)按约定时间收取租金。9.2承租方的权利与义务：1)按约定支付租金；2)合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动；3)遵守房屋使用规定，维护房屋及附属设施的正常使用；4)租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。十、违约责任10.1出租方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或附属设施，或提供的房屋及附属设施存在安全隐患，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：如乙方未按约定支付租金，或擅自改动房屋及附属设施，或未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，乙方应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议提交至合同签订地人民法院审理。十二、合同变更与解除12.1合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。12.2合同解除条件：1)甲乙双方协商一致解除合同；2)乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方解除合同；3)甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方书面通知甲方解除合同。12.3合同解除后的处理事项：合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相退还押金，如有损坏的房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。十三、其他条款13.1房屋交付时间及条件：甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施正常使用。13.2房屋收回条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.3附属设施及用品归属：租赁期满或合同解除后，附属设施及用品如无损坏，应归甲方所有；如有损坏，乙方应按照市价赔偿。十四、附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋现状照片14.4其他相关文件甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明12.房屋变更：如甲方需在租赁期间对房屋进行改造或重建，应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的租赁变更问题。如变更导致乙方租赁目的无法实现，甲方应根据乙方的意愿给予适当补偿或减免租金。13.甲方权益保护：甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同的各项规定。如甲方发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明21.租金支付延期：如乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金，应提前____个工作日向甲方提出书面延期申请，并说明理由。甲方在考虑乙方申请的基础上，有权决定是否同意延期支付租金，并确定新的支付时间和方式。22.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。23.乙方权益保护：乙方有权按照本合同的约定合理使用租赁的房屋，并享有租赁期间房屋使用权。乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施。三、有第三方中介时的附加条款及说明31.中介服务费用：如本合同的签订涉及第三方中介，中介费用应由甲乙双方按照约定方式承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费、手续费等。32.中介责任限制：中介方在合同履行过程中应履行尽职调查义务，确保甲乙双方信息的真实性和准确性。如中介方未履行尽职调查义务，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。33.中介权益保护：中介方在合同履行过程中有权按照约定收取中介费用。中介方应按照约定提供租赁咨询服务，并协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋租赁保险单复印件5.租金支付记录6.房屋维修记录7.租赁合同续约申请8.租赁合同解除申请9.房屋交付确认书10.房屋收回确认书11.附属设施及用品清单12.中介服务费用支付凭证13.中介责任声明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改动房屋及附属设施的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定的，视为乙方违约。5.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的金钱。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙