2024二手房买卖合同范文汇编

编号：__________2024二手房买卖合同范文汇编甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖合同范文汇编合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金4.4首付款4.5贷款4.6尾款第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点第十章：其他约定10.1房屋户口迁出10.2物业、水电煤气等费用结算10.3房屋交接时的物品清单第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同及相关文件第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。1.1.2买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系方式：_________。1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：_________。1.2.2房屋坐落位置：_________。1.2.3房屋结构及面积：_________。1.2.4房屋用途：_________。1.2.5房屋所有权性质：_________。1.3合同签订地点和时间1.3.1合同签订地点：_________。1.3.2合同签订时间：_________。1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章。1.4.2买方支付定金。1.4.3卖方提供房屋所有权证等相关证件。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________。2.2房屋坐落位置：_________。2.3房屋结构及面积：_________。2.4房屋用途：_________。2.5房屋所有权性质：_________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2如实陈述房屋的现状和瑕疵。3.1.3协助买方办理过户手续。3.1.4在房屋交付后，负责保修期内的一切维修责任。3.2买方的权利和义务3.2.1按照合同约定支付房款。3.2.2按时履行合同约定的付款义务。3.2.3办理贷款手续并按时偿还贷款。3.2.4接收房屋并承担后续的维修责任。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式及期限4.2.1买方应于合同签订之日起_________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.2买方应于_________年_________月_________日前，向卖方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.3买方应于_________年_________月_________日前，向卖方支付贷款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.4买方应于房屋过户完成后，向卖方支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3定金4.3.1定金作为买卖双方履行合同的保证，合同履行完毕后，定金抵作房款。4.3.2买方逾期支付定金，卖方有权解除合同。4.4首付款4.4.1首付款支付后，买方有权要求卖方办理房屋过户手续。4.4.2买方逾期支付首付款，卖方有权解除合同。4.5贷款4.5.1买方应自行办理贷款手续，并承担贷款风险。4.5.2买方逾期偿还贷款，卖方有权解除合同。4.6尾款4.6.1尾款支付后，房屋所有权转移至买方。4.6.2买方逾期支付尾款，卖方有权解除合同。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。5.2房屋交付条件5.2.1卖方结清水电煤气等费用。5.2.2卖方迁出户口。5.2.3房屋现状与合同约定一致。5.3过户手续办理5.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未能按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.1.2卖方未能按照合同约定办理过户手续，应支付买方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2买方违约责任8.2.1买方未能按照合同约定支付房款，应支付卖方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。8.2.2买方未能按照合同约定办理贷款手续，应支付卖方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁地点9.2.1诉讼或仲裁地点为：_________。第十章：其他约定10.1房屋户口迁出10.1.1卖方应在本合同签订后_________日内，将房屋内所有户口迁出。10.2物业、水电煤气等费用结算10.2.1卖方应在本合同签订后_________日内，与买方结算物业、水电煤气等费用。10.3房屋交接时的物品清单10.3.1双方应在房屋交付时，共同填写物品清单，作为合同附件。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同及相关文件第十二章：双方签字12.1卖方签字：__________________12.2买方签字：__________________第十三章：合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1买方支付定金。13.2.2卖方提供房屋所有权证等相关证件。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订和补充14.2.1合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。14.3合同的终止和解除14.3.1合同的终止和解除应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方如实陈述房屋的现状和瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。1.2.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时的现状与合同约定一致。1.3甲方违约责任1.3.1甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.3.2甲方未能按照合同约定办理过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方按照合同约定支付房款，按时履行合同约定的付款义务。2.1.2乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款风险。2.2乙方义务2.2.1乙方应接受房屋并承担后续的维修责任。2.2.2乙方应在合同约定时间内，迁出户口并结算相关费用。2.3乙方违约责任2.3.1乙方未能按照合同约定支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.3.2乙方未能按照合同约定办理贷款手续，应支付甲方违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务内容3.1.1第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括过户、贷款等。3.1.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助双方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应保证交易的真实性和合法性，不得虚构或隐瞒房屋信息。3.2.2第三方中介应公正中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介违约责任3.3.1第三方中介未能按照合同约定协助办理相关手续，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介虚构或隐瞒房屋信息，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款合同及相关文件4.房屋现状照片或视频5.物业、水电煤气等费用结算单据6.户口迁出证明7.房屋交接时的物品清单8.房屋维修保修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未能按照合同约定交付房屋1.2未能按照合同约定办理过户手续2.乙方违约行为2.1未能按照合同约定支付房款2.2未能按照合同约定办理贷款手续3.第三方中介违约行为3.1未能按照合同约定协助办理相关手续3.2虚构或隐瞒房屋信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为了履行合同而互相支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.贷款：指买方向银行或其他金融机构借款购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与合同约定的不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整或赔偿。2.问题：买方无法办理贷款。解决办法：买方自行解决贷款问题，或寻找其他购房方式。3.问题：户口迁出遇到困难。解决办法：双方协商，卖方协助买方解决户口迁出问题。4.问题：房屋维修保修出现争议。