房屋工程施工承包合同

房屋工程施工承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。一、合同双方1.发包方：系依法成立并具备相应资质的建设单位，负责本工程的投资、组织和管理等工作。2.承包方：系具备相应施工资质和丰富施工经验的建筑施工企业，负责本工程的具体施工任务。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括但不限于[具体工程施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]4.工程规模：[工程的规模描述，如建筑面积、层数、跨度等]三、工程承包范围承包方负责本工程的全部施工工作，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。四、合同工期1.开工日期：[预计开工的具体日期]2.竣工日期：[预计竣工的具体日期]3.工期总日历天数：[总施工天数，从开工日期至竣工日期的天数]五、工程质量标准本工程质量标准应符合国家和地方现行的相关工程质量标准及规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等，工程必须一次性验收合格，若出现质量问题，承包方应负责无偿修复，直至达到质量标准，否则发包方有权扣除相应的工程款项。六、合同价款与支付1.合同总价：根据双方确认的工程量清单和单价，本工程的合同总价为[具体合同总价金额]元。2.预付款：发包方在合同签订后[预付款支付时间]内，向承包方支付合同总价的[预付款比例]%作为预付款，预付款用于工程启动和材料采购等。3.工程进度款支付：基础工程完成并经验收合格后，发包方支付合同总价的[基础工程进度款比例]%；主体结构工程完成至[主体结构工程进度节点]并经验收合格后，发包方支付合同总价的[主体结构工程进度款比例]%；装饰装修工程完成至[装饰装修工程进度节点]并经验收合格后，发包方支付合同总价的[装饰装修工程进度款比例]%；工程竣工验收合格后，发包方支付至合同总价的[竣工结算款比例]%，剩余合同总价的[质保金比例]%作为质保金，在质保期届满且工程无质量问题后[质保金支付时间]内无息支付给承包方。4.竣工结算：工程竣工后，承包方应在[竣工结算提交时间]内向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到竣工结算报告后[规定时间]内进行审核并与承包方协商确定最终的结算金额。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务：按合同约定及时支付工程款项；提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件；协助承包方协调与工程相关的部门和周边单位的关系；对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.承包方责任与义务：按合同约定的工期、质量标准和承包范围进行施工，保证工程顺利进行；编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审批；负责施工过程中的安全管理，保证施工人员的人身安全和工程的安全；妥善保管和使用发包方提供的材料、设备等，不得擅自挪用或浪费。八、工程变更若因设计变更、工程量增加或减少等原因导致工程内容发生变化，双方应及时协商并签订工程变更协议，明确变更后的工程内容、价款、工期等相关事项。因工程变更导致的费用增加或减少，应按照合同约定的计价原则进行调整。九、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，若验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕并重新验收，直至合格为止。2.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[竣工结算提交时间]内向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到竣工结算报告后[规定时间]内进行审核并与承包方协商确定最终的结算金额。若发包方在规定时间内未提出异议，则视为认可竣工结算报告；若发包方提出异议，双方应及时协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、质量保证与保修1.质量保证：承包方应在工程竣工验收合格后，向发包方提交质量保证书，保证本工程在质量保证期内符合国家和地方现行的相关工程质量标准及规范。2.质量保修：本工程的质量保修期为[具体保修年限]，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，若工程出现质量问题，承包方应负责无偿维修或更换，若因承包方原因导致工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。十一、违约责任1.若发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金；若发包方逾期支付超过[约定天数]，承包方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由发包方承担。2.若承包方未按合同约定的工期、质量标准和承包范围进行施工，每逾期一天，应按合同总价的[逾期罚款比例]%向发包方支付违约金；若逾期超过[约定天数]，发包方有权解除合同，承包方应承担由此造成的损失。3.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等