2024版不动产租赁合同模板

编号：__________2024版不动产租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版不动产租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3租赁合同的成立与生效1.4租赁双方的权益与义务第二章：租赁物描述2.1租赁不动产的基本情况2.2租赁不动产的使用范围2.3租赁不动产的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁续约的条件与流程第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3租金调整机制4.4迟延支付租金的违约责任第五章：租赁物的使用与管理5.1承租人的使用义务5.2出租人的维护义务5.3租赁物的保险责任5.4租赁物的维修与保养第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的善后处理第七章：违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约责任的计算与赔偿第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3法律诉讼的管辖法院第九章：合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.2合同继承的适用与条件第十章：税费及其他费用10.1租赁过程中涉及的税费10.2租赁双方的其他费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的修订与补充第十二章：附件12.1租赁不动产的相关权属证明12.2租赁合同的补充协议第十三章：其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.2租赁合同的保密条款第十四章：合同的签署14.1签署人的身份证明14.2合同的签署日期与地点14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“出租人”是指拥有租赁不动产并有权出租的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中的“承租人”是指租赁并使用出租人不动产的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中的“租赁物”是指出租人提供给承租人使用的不动产。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3租赁合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自租赁物交付之日起生效。1.4租赁双方的权益与义务1.4.1出租人的权益与义务1.4.1.1出租人应保证其对租赁物的所有权或使用权，确保租赁物的合法性、安全性和适用性。1.4.1.2出租人应负责租赁物的维修、保养和管理，确保租赁物的正常使用。1.4.2承租人的权益与义务1.4.2.1承租人按约定支付租金，并按合同约定使用租赁物。1.4.2.2承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。第二章：租赁物描述2.1租赁不动产的基本情况2.1.1租赁不动产位于__________（具体地址），建筑总面积为__________平方米。2.1.2租赁不动产的用途为__________（具体用途），包括但不限于__________（具体内容）。2.2租赁不动产的使用范围2.2.1承租人仅限于按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。2.2.2承租人不得将租赁物转租给第三方。2.3租赁不动产的交付与验收2.3.1出租人应在合同生效后__________日内将租赁物交付给承租人。2.3.2承租人应在收到租赁物后__________日内进行验收，并将验收结果通知出租人。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限。3.2租赁期限的延长与终止3.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租人，双方协商一致后可延长租赁期限。3.2.2租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人。3.3租赁续约的条件与流程a)承租人按期支付租金，无逾期支付记录；b)出租人对承租人的租赁行为无异议；c)双方协商一致。3.3.2租赁续约的流程：a)承租人向出租人提出书面续约申请；b)出租人收到申请后，在__________日内答复承租人；c)双方签订书面续约协议。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.1.1租金为每月__________元人民币。4.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每个付款周期到期日前__________日内支付当期租金。4.2租金支付方式与时间4.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2.2承租人应在每个付款周期到期日前__________日内支付租金。4.3租金调整机制a)出租人与承租人协商一致；b)租金调整的幅度应合理，并符合市场行情。4.3.2租金调整的流程：a)出租人提出租金调整方案；b)承租人在收到租金第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构。8.2.2如双方未能达成一致，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼的管辖法院8.3.1本合同的签订地为__________（具体地点），故合同签订地人民法院对本合同争议具有管辖权。第九章：合同的转让与继承9.1合同转让的条件与程序9.1.1承租人如需要将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租人书面同意。9.1.2出租人同意转让的，承租人和第三方应签订转让协议，并报合同签订地人民法院备案。9.2合同继承的适用与条件9.2.1本合同在承租人死亡后，其合法继承人可继续履行本合同。9.2.2继承人应在知道继承权利之日起__________日内通知出租人，并按照本合同约定承担承租人的权利和义务。第十章：税费及其他费用10.1租赁过程中涉及的税费10.1.1租赁过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。10.1.2具体税费的承担比例和方式，由双方在补充协议中约定。10.2租赁双方的其他费用承担10.2.1除租金外，租赁期间发生的其他费用，如物业管理费、维修费等，由__________（承担方）承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自租赁物交付之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满，双方未续约的，本合同自然终止。11.2.2双方同意提前终止合同的，应签订书面协议。11.3合同的修订与补充11.3.1本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1租赁不动产的相关权属证明12.2租赁合同的补充协议第十三章：其他约定13.1租赁双方的特殊约定13.2租赁合同的保密条款第十四章：合同的签署14.1签署人的身份证明14.2合同的签署日期与地点14.3合同的生效日期出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日见证人（盖章）：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定租赁物的使用目的和范围，但应确保租赁物的合法性和安全性的前提下，不得违反国家法律法规和租赁合同的约定。1.2甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷，否则应承担因此产生的一切法律责任。1.3甲方应按照合同约定履行维修、保养和管理租赁物的义务，确保租赁物的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。2.3乙方应在租赁期满后按照合同约定将租赁物退还给甲方，如有损坏或遗失，应按照市价赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行介绍租赁物的义务，并保证租赁物的合法性和安全性。3.2第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁合同履行过程中的事务，包括但不限于合同的签订、变更、解除等。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的金额和支付方式应在补充协议中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产权属证明2.租赁合同补充协议3.租金支付证明4.租赁物使用和管理规定5.维修保养记录6.租金调整协议7.合同转让和继承文件8.税费支付证明9.其他相关费用支付证明10.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定交付租赁物b)未按约定履行维修保养义务c)提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为a)未按约定支付租金b)未按约定使用租赁物c)未按约定退还租赁物或造成损坏3.第三方中介违约行为a)未按约定履行介绍义务b)未保证租赁物的合法性和安全性c)未协助处理租赁合同事务三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.租赁合同：指出租人将不动产租赁给承租人使用，并由承租人支付租金的协议。3.租金：指承租人支付给出租人的使用租赁物的费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付