2024版标准店铺租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方为【店铺名称】的合法所有者，拥有该店铺的完全处置权；乙方愿意租赁并经营该店铺，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议。三、定义与解释1."店铺"指位于【具体地址】的商用房产，包括其内部设施和固定装修。2."租赁期"指本合同规定的租赁期限，自【开始日期】起至【结束日期】止。3."租金"指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用，包括但不限于固定租金、管理费等。4."维修责任"指根据本合同规定，甲方和乙方各自承担的店铺维修保养义务。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方保证其为店铺的合法所有者，拥有出租店铺的权利。甲方应确保店铺交付乙方时符合租赁用途，且设施设备正常运作。甲方负责店铺的结构性维修和公共区域维护。2.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用店铺进行商业活动。乙方应按约定支付租金，并承担因使用店铺而产生的相关费用。乙方负责店铺的日常维护和小型维修。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期为【具体年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.租金支付：乙方应于每月的【具体日期】前支付当月租金至甲方指定账户。3.履行地点：乙方应在【具体地址】进行经营活动。4.履行方式：乙方应遵守相关法律法规，合理使用店铺，不得转租或用于非法活动。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：在租赁期满或双方协商一致的情况下，本合同可终止。3.终止程序：任何一方要求终止合同时，应提前【具体月数】个月书面通知对方。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将店铺恢复原状并交还甲方。【本合同第一部分结束】七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同规定的时间和方式支付租金。租金包括店铺使用费、物业管理费等。支付方式为银行转账，支付时间为每月的【具体日期】前。2.费用调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过【具体百分比】%。3.违约金：如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数的【具体百分比】%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：如乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、改变店铺用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。2.保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定之日止。3.违反保密义务的后果：如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等无法预见、无法避免且无法克服的事件。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。十一、争议解决1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。2.仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构或法院】进行仲裁或诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期内，乙方如需转让合同，应事先征得甲方书面同意。2.转让限制：未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方，否则视为违约。3.转让程序：乙方转让合同时，应确保受让方接受本合同的全部条款。转让后，乙方不再承担本合同项下的任何义务和责任。【本合同第二部分结束】十三、权利的保留1.本合同未明示授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对店铺的最终控制权，包括但不限于对店铺的改造、出售等权利。3.乙方保留对租赁期内店铺经营方式、商品选择等的自主决定权。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充应经双方书面同意，并作为合同附件具有同等法律效力。2.如修改和补充涉及租金、租赁期限等关键条款，应重新签订合同。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照。2.乙方应配合甲方进行店铺的维修和保养工作。3.双方应相互支持，共同维护店铺的声誉和形象。十六、其他条款1.本合同适用【具体国家或地区】的法律。2.本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。3.双方确认本合同为双方就店铺租赁事宜达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租