租房合同的法律规定

租房合同的法律规定第一篇范文：合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能提供符合租赁用途的房屋，或未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________房屋所有权证复印件租赁用途证明文件甲方银行账户信息乙方身份证复印件请注意，本合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改完善，并咨询专业法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方主体）：鉴于甲方拥有并有权出租位于____________________的房屋（以下简称租赁物），丙方作为专业的房屋租赁管理公司，乙方愿意租赁该租赁物，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息及租赁目的1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方和丙方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，应确保甲方房屋的安全和合法权益，对乙方的违约行为有权直接追究责任。5.2甲方房屋在租赁期间发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等，由丙方负责协调处理，确保甲方权益不受损害。5.3若乙方需对房屋进行改动或增设设施，须事先征得甲方及丙方同意，并签订相关补充协议。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方未按约定使用租赁物，造成甲方房屋损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方，违反此规定的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。七、第三方主体的责任和义务7.1丙方应确保租赁合同的履行，对乙方的违约行为及时采取措施。7.2丙方负责对租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全和正常使用。7.3丙方在收到乙方租金后，应按约定向甲方支付租金，并保证甲方的合法权益不受损害。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的租赁管理服务，确保甲方房屋的安全、合法利益和租金的稳定收入。丙方作为专业的房屋租赁管理公司，拥有丰富的管理经验和资源，能够更好地维护甲方的权益，同时为乙方提供便捷、高效的租赁服务。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的签订，旨在保障自己的合法权益，确保房屋的合理利用和收益。通过与丙方合作，甲方可以更好地专注于自己的工作和事务，无需担心房屋租赁管理的繁琐事务，同时获得稳定的租金收入。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________签订日期：________________________房屋所有权证复印件租赁用途证明文件甲方银行账户信息乙方身份证复印件丙方营业执照复印件总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了专业的租赁管理服务，保障了甲方的权益，同时为乙方提供了便捷第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方主体）：鉴于甲方拥有并有权出租位于____________________的办公楼（以下简称租赁物），乙方愿意租赁该租赁物，丙方作为专业的办公楼租赁管理公司，愿意提供中介服务，并协助双方签订租赁合同，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、办公楼基本信息及租赁目的1.1甲方出租办公楼地址：____________________，办公楼结构及面积：____________________，办公楼设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方和丙方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应确保乙方在办公楼的正常使用权益，对甲方的违约行为有权直接追究责任。4.2乙方在租赁期间享有正常使用办公楼的权利，包括但不限于享有办公楼内的公共设施和提供的服务。4.3若甲方需对办公楼进行改动或增设设施，须事先征得乙方及丙方同意，并签订相关补充协议。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定提供办公楼，或提供的办公楼不符合约定用途，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定交付办公楼，或交付的办公楼存在缺陷，乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合约定的办公楼。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用权益，不得擅自进入乙方租赁的办公楼。六、第三方主体的责任和义务6.1丙方应确保租赁合同的履行，对甲方的违约行为及时采取措施。6.2丙方负责对办公楼的日常管理和维护，确保办公楼的安全和正常使用。6.3丙方在收到乙方租金后，应按约定向甲方支付租金，并保证乙方的合法权益不受损害。七、乙方为主导的目的和意义乙方作为办公楼的承租方，主导本合同的签订，旨在保障自己在办公楼的正常使用权益，确保自己业务的顺利进行。通过与丙方合作，乙方可以更好地专注于自己的工作和事务，无需担心办公楼租赁管理的繁琐事务，同时获得稳定的办公环境。八、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为办公楼的所有权人，其权益受到保障，但乙方的权益更为优先。这是因为在办公楼租赁过程中，乙方是租赁的实际使用者，需要确保自己的权益得到充分保障。因此，本合同旨在强调乙方的主导地位，确保乙方的权益得到充分实现，同时通过丙方的介入，弱化甲方的主导地位，实现合同的公平性和合理性。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________签订日期：