2024年个人房屋抵押借款合同

2024年个人房屋抵押借款合同合同编号：XXXXXXXXX

抵押权人：XX银行股份有限公司XX分行

抵押人：XXX

抵押人本人已与抵押权人协商一致，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押人以XX市XX区XX路XX号房产作抵押向抵押权人借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

抵押人向抵押权人借款人民币（大写）XXX元整，（小写）XXXXX元整，借款用途为：经营周转。

二、借款期限

借款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率和利息

1.利率：借款利率为年利率XXXX%。

2.利息：利息自抵押权人实际发放借款之日起计算，按实际借款额和实际借款期限计算。

3.抵押人应按月支付利息，利息支付日为每月XX日。

四、房产抵押及保证事项

1.抵押物：抵押人自愿将位于XX市XX区XX路XX号房产作为本次借款的抵押物，房产证号为：XXXXXXXXX。该房产无共有权等其他影响抵押权行使的情形。

2.抵押人保证其对抵押物享有完全的、合法的所有权，不存在任何法律上的障碍。

3.抵押人保证该房产不存在任何形式的出租、占用、纠纷等情形，否则应及时告知抵押权人并解除该抵押房产上的权利负担。

4.抵押人承担因履行本合同所产生的相关税费。

5.抵押人提供其他财产（非房产）作抵质押的，应另行签订书面合同，作为本合同的附件并办理抵质押登记或交付他项产权证书。

6.抵押物保险：双方同意共同办理抵押物保险，保险单正本交由抵押权人保存。保险金额应不低于贷款本金金额并按照保险条款的规定执行，保险期限应长于贷款期限。如发生保险责任内事故，保险赔偿金应作为抵（质）押财产，优先用于偿还贷款本息。未办理有关手续的，不得贷款。

7.抵押物清偿：本合同届满或者提前清偿债务的，抵押权人有权要求抵押人办理退还抵（质）押物登记。如数归还贷款本金（结清贷款）的，双方应当向银行办理正式的无余额退押手续。

8.抵质押登记：双方同意共同办理抵质押登记手续并按规定提交有关文件到有关部门办理抵质押登记手续。抵质押登记事项发生变化或抵质押登记证明文件表明可能影响其法律效力时，双方应及时通知对方。

9.抵质押担保期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将该抵质押财产出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。如有上述行为而给债权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

五、违约及处理

1.如有下列情形之一，视为抵押人违约：

（1）未按本合同的约定按期足额偿还本金及利息；

（2）其他违反本合同约定的行为。

2.出现违约情形，抵押权人有权采取下列措施：

（1）要求抵押人立即偿还所有已发放的贷款本金和相应利息；

（2）依法处理抵押物实现抵押权；

（3）要求保证人履行保证责任；

（4）向违约方追索逾期利息及因实现债权而发生的合理费用。

3.违约处理：双方同意按照谁违约谁负责的原则进行处理。即违约方承担因其违约给对方造成的全部损失及相关法律责任。如双方均有过错，则根据过错程度各自承担相应责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，抵押权人执两份、抵押人和担保人各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。协商不成则按照相关法律法规处理。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成时，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。