关于房地产合同范本

关于房地产合同范本合同编号：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的物为甲方拥有的位于__________（详细地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2标的物的具体情况详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的物。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的物过户手续办理完成后，甲方应将所有与标的物有关的产权证书、钥匙等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕疵。如因甲方原因导致标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。如乙方逾期支付，应按逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：标的物具体情况一、附件列表：1.标的物具体情况2.产权证书复印件3.钥匙交付清单4.过户手续相关文件5.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物存在重大瑕疵。2.乙方未按约定时间支付款项，或逾期支付。3.甲方未履行合同约定的义务，如隐瞒标的物存在的问题。4.乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法行为。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的房地产，包括房屋、土地、附属设施等。2.过户：将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据实际情况调整。2.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，积极协助双方完成过户手续。3.付款逾期：乙方逾期支付时，甲方可催告并要求乙方支付违约金。4.标的物存在瑕疵：如甲方未能保证标的物无瑕疵，按约定承担法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意出售房地产。2.乙方为购买方，