别墅购房协议

别墅购房协议合同编号：__________别墅购房协议一、出卖人信息1.2出卖人地址：________________1.3出卖人联系人：________________1.4出卖人联系电话：________________二、买受人信息2.2买受人地址：________________2.3买受人联系人：________________2.4买受人联系电话：________________三、别墅信息3.1别墅名称：________________3.2别墅地址：________________3.3别墅面积：________________平方米3.4别墅用途：________________3.5别墅产权性质：________________四、购房价格及支付方式4.1购房价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式：2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金。2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款项。4.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。五、交付及交付时间5.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将别墅交付给乙方。5.2甲方未能按约定时间交付别墅的，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。六、产权过户6.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，协助乙方办理别墅产权过户手续。6.2甲方未能按约定时间办理产权过户手续的，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。七、其他约定7.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。7.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.别墅购房协议正本2.别墅购房协议副本3.别墅所有权证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.购房款项支付凭证7.产权过户手续相关文件8.别墅交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付别墅，或交付的别墅存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未能按约定时间办理产权过户手续，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按约定用途使用别墅，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售别墅的甲方。2.买受人：指购买别墅的乙方。3.购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的别墅购买价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购房的诚意表示。5.违约金：指违约方按照本协议约定支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付别墅：解决办法：甲方应按照本协议约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施，如提前交付别墅等。2.甲方未能按约定时间办理产权过户手续：解决办法：甲方应按照本协议约定支付违约金，并积极协助乙方办理产权过户手续。3.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应按照本协议约定支付违约金，并按照甲方的要求补足购房款项。4.乙方未按约定用途使用别墅：解决办法：乙方应按照本协议约定使用别墅，如有违反，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅的所有者，希望将别墅出售给乙方。2.乙方作为购房者，希望购买甲方的别墅。3.双方希望通过本协议明确双方的权利和义务