卖房居间买卖协议

卖房居间买卖协议合同编号：__________卖房居间买卖协议甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________丙方（居间方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方为出售房屋的权利人，乙方为购买该房屋的意向买方，丙方为促成甲方与乙方交易的居间方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方对该房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的诚意确认。定金在房屋过户手续完成后退还乙方，或抵作房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.4甲方应按照约定时间将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合交付条件。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有因甲方原因导致无法过户的情况，甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。第四条丙方职责4.1丙方作为本交易的居间方，应尽职促成甲方与乙方的交易，并协助双方办理交易过程中的相关手续。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规定，如因丙方原因导致本协议无法履行，丙方应承担相应法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付守约方人民币____元作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明文件5.居间方的资质证明文件6.房屋交易税费计算明细7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付守约方人民币元作为违约金。2.若甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，导致无法过户，甲方应承担相应法律责任。3.若丙方未尽职促成甲方与乙方的交易，或提供的中介服务不符合法律法规及行业规定，丙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务支付房款并接受房屋交付。3.居间方：指为卖方和买方提供中介服务，协助完成房屋交易的一方。4.定金：指买方在签订协议后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意确认。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况无法按时办理，应与乙方协商延长期限。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长期限。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合解决问题，必要时可寻求专业法律人士协助。4.问题：居间方提供的中介服务不符合规定。解决办法：乙方有权要求居间方承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用。五、所有应用场景：1.应用场景：卖方希望出售房屋，买方希望购买房屋。2.应用场景：居间方作为专业人士，为卖方