宾馆租赁合同问答

宾馆租赁合同问答合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的宾馆物业（具体地址详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁上述物业，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应按照本合同约定的租金金额、支付方式和支付时间，向甲方支付租金。2.3乙方支付租金的方式为：_______（转账、现金等）。2.4乙方支付租金的时间为：每月的_______日前。第三条租赁用途及有关事项3.1乙方租赁物业用作_______（用途），并应按照法律法规和甲方要求，合理使用物业。3.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构、设施和设备。3.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。3.4乙方在租赁期间应自行承担因使用物业而产生的全部责任和费用。第四条维修及保养4.1甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业在租赁期间符合约定的使用条件。4.2乙方应按照甲方提供的使用说明和操作规程，正确使用物业的设施和设备。4.3乙方在租赁期间发现物业存在缺陷或损坏的，应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的_______%。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为本合同剩余租金的_______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间、金额交付物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：物业具体地址及设施清单2.附件二：租赁用途说明3.附件三：租金支付证明4.附件四：物业维修保养记录5.附件五：合同变更解除通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付物业。2.甲方未对物业进行必要的维修和保养。3.乙方未按约定时间、金额支付租金。4.乙方擅自改变物业的结构、设施和设备。5.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏，影响乙方使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。2.问题：乙方支付租金延误。解决办法：甲方可提醒乙方，必要时可依法解除合同。3.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，必要时可依法解除合同。4.问题：合同变更或解除引发争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、