新商品房预售买卖合同范文合集

新商品房预售买卖合同范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：*****地址：********邮码：*********电话：*********购买方(乙方)：*****姓名：**********性别：**********身份证号码：*******地址：**********邮编：**********电话：**********第一条甲方经批准，取得位于*******市用地面积****㎡的土地使用权。地块编号：*******使用年期*****年，自*****年****月*日起至*****年****月*日止。甲方在上述土地兴建*********，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼X的第**幢**号(第*层)。建筑面积****㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊**㎡、公用分摊**㎡、其他**㎡)。第三条甲方定于*****年****月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼X售价为：单价***元/㎡，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十*****元(小写****元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：************帐号：***************第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼X出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的*****须经***市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修***年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在**交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购**只作*******使用，在使用期间不得擅自转变该楼X结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼X所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼X，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：********乙方：********代表：********代表：***********年***月***日***年***月***日新商品房预售买卖合同范文(第二篇)【摘要】本合同范文为新商品房预售买卖合同，旨在双方明确买卖双方权益，合法保护各方利益。本合同包括房屋基本情况、买卖双方权责、买卖金额及付款方式、交付与验收、违约责任、争议解决等内容。本合同范文简洁明了，以便于律师在起草合同时进行排版。新商品房预售买卖合同甲方：（卖方）地址：法定代表人/个人：（以下简称“甲方”）乙方：（买方）地址：法定代表人/个人：（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是合法拥有并具备出售权的新商品房的所有人；乙方对上述新商品房表达购买意愿；双方本着平等、自愿的原则达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：1.2房屋面积：1.3抵押情况：（若有请注明）第二条买卖双方权责2.1甲方权责：（1）按照合同约定向乙方出售上述新商品房；（2）按照合同约定的时间办理房屋权属转移手续、发证；（3）承担乙方按照约定支付的税费等费用。2.2乙方权责：（1）按照合同约定支付新商品房购买款项；（2）按照合同约定的时间办理房屋权属转移手续；（3）承担因个人原因导致的违约责任。第三条买卖金额及付款方式3.1买卖总价：3.2付款方式：（1）合同签订之日起，乙方向甲方支付合同总价的__%作为首付款；（2）乙方在房屋交付前向甲方支付剩余款项。第四条交付与验收4.1交付时间：4.2交付方式：4.3房屋质量：（1）甲方向乙方提供的房屋质量应符合相关法律法规要求；（2）乙方在房屋交付后__日内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。第五条违约责任5.1若甲方违约，应向乙方支付相应的违约金，并承担由此产生的其他经济损失。5.2若乙方违约，应向甲方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律。6.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方可向具有法律资质的仲裁机构申请仲裁。第七条其他事项7.1本合同自双方盖章之日起生效，至买卖完成房屋交付及乙方付清所有款项之日终止。7.2本合同一式两