南充房地产市场月报2024年08月

南充房地产市场月报2024年08月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，南充商品房销售面积为670.4万㎡，同比下降21.8%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。2014年9月-2023年12月南充商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率16014012010080604020092468357924683579246835792468357924111012111012111012-------------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--18:119:120:121:122:123:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40

%120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为3945.5万㎡，同比增长0.58%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2014年9月-2023年12月南充房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比45002004000150350030001002500502000150001000-505000935692468746-100911246810123571124681012791124810123571110123591128-------------------------------------14:1-15:115:115:1--16:116:116:1-17:117:117:1--18:118:118:1-19:119:119:1--20:120:120:1-21:121:121:1--22:122:122:1-23:123:123:1--15:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:114:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，南充房地产开发投资额为121.03亿元，同比下降1.94%。2014年9月-2022年4月南充房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比45040035030025020015010050014:1

91124681012357911246810123579112468----------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:119:114:115:115:116:117:117:118:1

120100806040200-20-40-601012357911246810123-----------20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:119:120:121:121:1住宅市场|价格水平-新房2024年1-8月,顺庆区、高坪区、嘉陵区等区域为南充商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有高坪区等，同比分别上涨0.7%；成交均价同比下跌的区域有南部县、嘉陵区、营山县等，同比分别下跌21.7%、9.5%、7.9%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况区域1-8月成交均价同比8月成交均价同比环比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)顺庆区8141-4.98218-3.48.5高坪区76020.773240.57.3嘉陵区7185-9.57715-5.15.6阆中市5499-0.1------南部县5218-21.74036-37.9-2.5营山县4509-7.9------住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面积为96.0万㎡，同比下降40.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为9576套，同比下降41.8%。2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势万㎡%180累计成交面积同比0160-5140-10120-15100-2080-2560-3040-3520-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.50万㎡，环比增长35.87%，同比增长3.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1292套，环比增长42.29%，同比增长6.43%。2021-2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-新房2024年1-8月,顺庆区、嘉陵区、高坪区等区域为南充商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交95.98万㎡，占城市成交面积的99.9%。其中，成交面积同比增长的区域有阆中市等，同比分别增长149.7%；成交面积同比下降的区域有南部县、营山县、高坪区等，同比分别下降91.2%、85.1%、58.2%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)顺庆区41.8143.5-40.16.7353.828.551.6嘉陵区29.2330.4-8.23.7830.22.661.3高坪区24.9325.9-58.21.9915.9-36.2-17.7阆中市0.060.1149.7--------南部县0.060.1-91.20.010.1-74.3-57营山县0.010-85.1--------住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比600-550-1040-15-2030-2520-30-3510-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月南充商品住宅月度成交面积走势万㎡2021年各月度成交面积 2021-2023年月均成交面积765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从面积段来看，南充80(含)- 2024年8月，从总价段来看，南充60(含)-90㎡面积段成交套数最多，达571套，占比为46.6%，较上月扩大18. 80万元总价段成交套数最多，达605套，占比为49.4%，较上月扩大3个百分点。 21个百分点。南充新房成交面积段对比 南充新房成交总价段对比0.9%0.7%180㎡以上3.2%3.3%140(含)-180㎡10.1%6.4%120(含)-140㎡25.1%15.3%100(含)-120㎡23.8%21.0%90(含)-100㎡28.4%46.6%80(含)-90㎡7.9%5.9%60(含)-80㎡0.6%0.8%24-0724-0860㎡以下

0.1%0.1%300万元以上0.1%0.1%250(含)-300万元0.5%0.5%200(含)-250万元1.7%3.2%150(含)-200万元4.3%2.6%120(含)-150万元7.9%4.5%100(含)-120万元20.0%18.9%80(含)-100万元28.4%49.4%60(含)-80万元27.3%14.7%40(含)-60万元9.7%6.0%40万元以下24-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月，从单价段来看，南充8000(含)- 2024年8月，从户型来看，南充二房户型成交套数最多，达636套，10000元单价段成交套数最多，达670套，占比为54.7%，较上月扩 占比为51.9%，较上月扩大15.7个百分点。大27.6个百分点。南充新房成交单价段对比 南充新房成交户型对比0.1%20000(含)-25000元复式0.1%0.1%15000(含)-20000元0.2%0.1%六房及以上4.1%4.2%12000(含)-15000元0.3%0.1%五房5.7%4.2%10000(含)-12000元3.6%3.8%四房27.1%54.7%8000(含)-10000元59.0%43.3%三房35.6%22.2%6000(含)-8000元36.2%51.9%二房27.4%14.4%6000元以下0.6%0.8%一房24-0724-0824-0724-08住宅市场|需求结构-新房2024年8月南充新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下828161012000746.040-60万24174262872018014.760-80万034636458143060549.480-100万001713752215023218.9100-120万00018186130554.5120-150万0012121412322.6150-200万0000817104393.2200-250万0000006060.5250-300万0000000110.1300万以上0000000110.1汇总1072571257188794081225100占比(%)0.85.946.621.015.36.43.30.7100住宅市场|供求关系-供应2024年1-2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为5.8月，南充商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.9万68万㎡，环比增长468.57%。㎡。2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供应量及同比走势2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡%万㎡4518401635143012251020815610452002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市场|供求关系-供应2024年1-8月,顺庆区、嘉陵区、高坪区等区域为南充商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应39.19万㎡，占城市供应面积的100.0%。2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况区域1-8月上市面积占比同比8月上市面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)顺庆区18.1846.4--5.68100--468.6嘉陵区13.1233.5----------高坪区7.8920.1----------住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²成交面积1-8月月均成交供应面积1-8月月均供应201816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）销供比为2.2,。2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%月度销供比月均销供比3025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比高坪区3.16----------顺庆区2.3----1.19--4.45嘉陵区2.23----------住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）可售面积约134.19万m²,环比下降2.5%;短期库存去化时间为11.6个月,环比延长0.5个月,同比延长11.6个月。2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m² 月可售面积库存去化时间180160140120100806040200

2520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月，南充市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在嘉陵区、顺庆区、高坪区，可售面积分别为46.8万㎡、44.2万㎡、43.2万㎡；出清周期分别为13.2个月、8.3个月、16.2个月。2024年8月南充各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比万㎡月5018451640143512301025208156104520嘉陵区顺庆区高坪区仪陇县阆中市南部县营山县蓬安县西充县0可售面积46.7544.2143.230.060.020.010.01出清周期13.228.2616.2401.160.611.2700可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)南充企业成交金额排行榜 2024年(1-8月)南充企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1阳光大地10.767906149113.612上海儒润房地产开发5.4291786405.913成都绿满园园林4.1285895454.794四川澜瑞装饰工程4.0385775344.695蓝光发展3.7678764474.786优品道集团3.07103192412.987鸿通集团2.4790132822.748碧桂园1.9774302172.659成都鼎盛祥和置业1.9383302522.3110五矿资本控股有限公司1.84121591341.51

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1阳光大地10.767906149113.612上海儒润房地产开发5.4291786405.913成都绿满园园林4.1285895454.794蓝光发展3.7678764474.785四川澜瑞装饰工程4.0385775344.696优品道集团3.07103192412.987鸿通集团2.4790132822.748南充九州地产1.3550002602.709碧桂园1.9774302172.6510成都鼎盛祥和置业1.9383302522.31住宅市场|排行榜-企业2024年8月南充企业成交金额排行榜 2024年8月南充企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1上海儒润房地产开发2.6784303693.172成都绿满园园林2.6083643643.113四川澜瑞装饰工程2.6083643643.114阳光大地0.7677531080.985优品道集团0.2110499160.206泸州产业发展投资集团0.2013980100.157碧桂园0.197339190.258蓝光发展0.187398240.249南充鸿树科技0.1612402130.1310鸿通集团0.1510481140.14

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1上海儒润房地产开发2.6784303693.172成都绿满园园林2.6083643643.113四川澜瑞装饰工程2.6083643643.114阳光大地0.7677531080.985碧桂园0.197339190.256蓝光发展0.187398240.247优品道集团0.2110499160.208成都鼎盛祥和置业0.158346190.189泸州产业发展投资集团0.2013980100.1510蜀道投资集团0.1510284120.14住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)南充新房项目成交金额TOP10（万元）鸿通文德中央大境40259.94书香九里30787.5云景台26987.34优品道·曦岸峰景24235.9璀璨江月23271.72春风屿湖19276.82蓝光逸城天空之城18380.07鸿升西河星宸17366.63南山府邸14581.35文德蓝光未来城13970.3

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1鸿通文德中40259.944694053485778875顺庆区央大境2书香九里30787.504733257865058253嘉陵区3云景台26987.342692425210023107107高坪区4优品道·曦24235.902267017710691128137高坪区岸峰景5璀璨江月23271.722594126589719888高坪区6春风屿湖19276.822314125283309277嘉陵区7蓝光逸城天18380.071511613412159113137顺庆区空之城8鸿升西河星17366.631323512213122108142顺庆区宸9南山府邸14581.351759618082879881嘉陵区10文德蓝光未13970.301214610611502115132嘉陵区来城住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)南充新房项目成交面积TOP10（㎡）书香九里47332鸿通文德中央大境46940商州名苑27040云景台26924璀璨江月25941春风屿湖23141优品道·曦岸峰景22670蓝光香江国际22271阳光·临江邸20721碧桂园玖玺台17646

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1书香九里30787.504733257865058253嘉陵区2鸿通文德中40259.944694053485778875顺庆区央大境3商州名苑13520.2527040260500010452嘉陵区4云景台26987.342692425210023107107高坪区5璀璨江月23271.722594126589719888高坪区6春风屿湖19276.822314125283309277嘉陵区7优品道·曦24235.902267017710691128137高坪区岸峰景8蓝光香江国13338.5122271218598910261顺庆区际9阳光·临江13085.692072122763159158高坪区邸10碧桂园玖玺13667.4917646144774512395高坪区台住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月南充新房项目成交金额TOP10（万元）鸿通文德中央大境26019.51南山府邸12182.49青庐2324.58凤凰台2029.91书香九里1893.19优品道·曦岸峰景1739.16云景台1731.33鸿升西河星宸1591.13春风屿湖1472.21蓝光逸城天空之城1463.47

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1鸿通文德中26019.513110836483648571顺庆区央大境2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵区3青庐2324.5823251710000137137顺庆区4凤凰台2029.9114521013978145203顺庆区5书香九里1893.1929103665078153嘉陵区6优品道·曦1739.1615961210896133145高坪区岸峰景7云景台1731.331732159994115115高坪区8鸿升西河星1591.131283131240699122顺庆区宸9春风屿湖1472.2117641983489377嘉陵区10蓝光逸城天1463.4711811012389118146顺庆区空之城住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月南充新房项目成交面积TOP10（㎡）鸿通文德中央大境31108南山府邸14699书香九里2910青庐2325春风屿湖1764云景台1732嘉州花园1714优品道·曦岸峰景1596凤凰台1452璀璨江月1431

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1鸿通文德中26019.513110836483648571顺庆区央大境2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵区3书香九里1893.1929103665078153嘉陵区4青庐2324.5823251710000137137顺庆区5春风屿湖1472.2117641983489377嘉陵区6云景台1731.331732159994115115高坪区7嘉州花园1334.7117141877869574嘉陵区8优品道·曦1739.1615961210896133145高坪区岸峰景9凤凰台2029.9114521013978145203顺庆区10璀璨江月1275.8214311589139585高坪区住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图19#|21#在售|在售15#|在售22#|在售17#|在售20#|在售14#|在售23#|在售11#|在售30#|在售24#|在售10#|在售29#|在售12#|在售31#|在售6#|在售25#|在售9#|在售33#28#|在售32#|在|售在售5#|在售1#|在售27#|26#在售|在售4#|3#在售|2#在|售在售34#|在售

鸿通·文德·中央大境项目基本信息所处位置顺庆区-城北物业类型住宅产品类型多层,小高层,高建筑面积500000m²层占地面积136000m²容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面88㎡)三居(建面90㎡)三居(建面92㎡)机动车位：4557物业费2.20元/㎡·月停车位个，非机动车位：6841个物业公司四川鸿通春天物业服务有限公司南充分公司项目特色品牌地产,不限购,山景地产首次开盘2020-09-16最近开盘2020-09-16累计成交面积346989m²可售面积--成交均价8364(2024-08)报价--拿地时间2019-12成交楼面价2581元/m²开发商南充德茂置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月鸿通·文德·中央大境成交量价走势元/m²35000140003000012000250001000020000800015000600010000400050002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积133895160631295454146413241342151431108成交价格90821200000087809113918387458816889087908364成交面积成交价格鸿通·文德·中央大境分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-607734568912313684638500二房60-90233619949881143933321483378329三房90-140128612224777431381359091658718四房120-14020247210428--------合计-371932767180015344694085778364住宅市场|重点项目-户型图鸿通·文德·中央大境_G2户型_3室2厅2卫1厨_87.5m² 鸿通·文德·中央大境_G3户型_3室2厅2卫1厨_91.5m²鸿通·文德·中央大境_G4户型_4室2厅2卫1厨_101.6m²鸿通·文德·中央大境_Y1Y户型_3室2厅3卫1厨 鸿通·文德·中央大境_Y1户型_3室2厅2卫1厨 鸿通·文德·中央大境_Y2户型_4室2厅2卫1厨住宅市场|重点项目-基本信息南山府邸_户型图_A户型

南山府邸项目基本信息住宅、小高层住所处位置嘉陵区-南湖物业类型宅、高层住宅、商住一体、独栋商业产品类型小高层,高层建筑面积449048m²占地面积162014m²容积率2绿化率36%装修标准毛坯主力户型三居物业费0.90元/㎡·月停车位3316个物业公司--项目特色山景地产,江景地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积294633m²可售面积--成交均价8288(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商南充市嘉铭房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月南山府邸成交量价走势元/m²160009000140008000120007000100006000500080004000600030004000200020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积117234131435176511714699成交价格0000082700830382858276828781318288成交面积成交价格南山府邸分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-60148348286--------二房80-9016014175564154478982898289三房80-1803884118654821261280782868288四房120-1402433593969--------合计-5865955354731801759682878288住宅市场|重点项目-户型图南山府邸_A户型_3室2厅1卫1厨_88.0m² 南山府邸_B户型_3室2厅2卫1厨_98.0m²南山府邸_B1户型_3室2厅2卫1厨_98.0m²住宅市场|重点项目-基本信息阳光.书香九里_实景图_未标题-3

阳光.书香九里项目基本信息所处位置嘉陵区-嘉陵郊区物业类型住宅产品类型高层建筑面积457682m²占地面积138841m²容积率2.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面78㎡)三居(建面83㎡)三居(建面87㎡)共4018个停车位，物业费2.20元/㎡·月停车位其中地上0个，地下4018个，车位配比为1:1.3。物业公司阳光大地物业服务集团有限公司项目特色品牌地产,低总价,经济住宅首次开盘2021-07-31最近开盘2021-07-31累计成交面积187671m²可售面积--成交均价6507(2024-08)报价--拿地时间2020-07成交楼面价1554元/m²开发商阳光大地置业集团有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2023年8月-2024年8月阳光.书香九里成交量价走势元/m²1600070001400060001200050001000040008000300060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面积73062475241144691187429233608364426632910成交价格6396634200063706527652865276523648465246507成交面积成交价格阳光.书香九里分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2024成交套数2024成交面积2024成交价2024.8成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)一房0-6041305229--------二房60-90181214947063115724676065076507三房90-120271258836466657263116500四-------合计-208817560863325784733265056507住宅市场|重点项目-户型图阳光.书香九里_A/A1/A3_3室2厅2卫1厨_89.0m² 阳光.书香九里_D4_3室2厅2卫1厨_96.0m² 阳光.书香九里_D3_3室2厅2卫1厨_87.0m²阳光.书香九里_D2/E2_3室2厅2卫1厨_83.0m² 阳光.书香九里_D1/E1_3室2厅2卫1厨_78.0m² 阳光.书香九里_B_4室2厅2卫1厨_108.0m²商业市场|价格水平2024年1-8月,南充商业成交均价为15141元/㎡，同比下跌26.6%。8月,南充商业成交均价为11547元/㎡，环比下跌19.2%，同比下跌42.1%。2022年9月-2024年8月南充商业成交价格及变化趋势元/m² %成交价格成交价格环比35000300002500020000150001000050000

150100500-50-10022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商业市场|成交规模2024年1-8月，南充商业成交面积为20.9万㎡，同比增长195.7%；商业成交套数为24722018套年，-同2024比增年长南243充市.3%商。业1-8月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比25250202001515010100550002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充商业成交面积为2.80万㎡，环比增长23.17%，同比增长91.82%；商业成交套数为296套，环比增长13.85%，同比增长71.1%。2021-2024年08月南充市商业月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|成交规模2024年1-8月,顺庆区、高坪区、嘉陵区等区域为南充商业成交主力区域，共成交20.89万㎡，占城市成交面积的99.7%。其中，成交面积同比增长的区域有顺庆区、高坪区、嘉陵区等，同比分别增长226.0%、172.1%、160.3%；2024年1-8月南充市商业分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)顺庆区11.1353.12261.9669.9244102高坪区5.8728172.10.621.660.3-1.9嘉陵区3.8918.5160.30.248.5-53.8-65.5南部县0.070.371.9--------商业市场|供求关系-供应2024年1-8月，南充商业月均新批上市面积为1.49万㎡。2024年08月，南充商业新批上市面积为2.22万㎡，环比增长208.78%。2018年-2024年南充市商业1-8月供应量及同比走势2021-2024年08月南充市商业新批上市面积走势万㎡%万㎡143122.510281.56140.52002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商业市场|排行榜-项目2024年1-8月南充新房项目成交金额TOP10（万元）锦绣果州42503.36亚洲森林27367.95鸿通文德中央大境15905.83优品道·曦岸峰景9947.49恒大御龙天峰9398.88书香九里8886.77春风南序7880.8白鹭洲6727.71阳光中心城6458.34云景台5519.31

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1锦绣果州42503.362326131827271793269顺庆区2亚洲森林27367.9570121073903066256顺庆区3鸿通文德中15905.831914923183068369顺庆区央大境4优品道·曦9947.496139691620489144高坪区岸峰景5恒大御龙天9398.8824102239001110427嘉陵区峰6书香九里8886.771121114579277761嘉陵区7春风南序7880.805449751446373105顺庆区8白鹭洲6727.71586976114637789顺庆区9阳光中心城6458.342541322541279202高坪区10云景台5519.3154724510087122123高坪区商业项目|排行榜-项目2024年1-8月南充新房项目成交面积TOP10（㎡）鸿通文德中央大境19149书香九里11211蓝光香江国际8464亚洲森林7012优品道·曦岸峰景6139金为领地悦城6038阳光·临江邸5897白鹭洲5869滨江景城5683云景台5472

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1鸿通文德中15905.831914923183068369顺庆区央大境2书香九里8886.771121114579277761嘉陵区3蓝光香江国5283.9884649062439459顺庆区际4亚洲森林27367.9570121073903066256顺庆区5优品道·曦9947.496139691620489144高坪区岸峰景6金为领地悦5200.8060386886138976顺庆区城7阳光·临江5137.2458977687127868高坪区邸8白鹭洲6727.71586976114637789顺庆区9滨江景城3973.5456835869919869高坪区10云景台5519.3154724510087122123高坪区办公市场|价格水平2024年1-8月,南充写字楼成交均价为15793元/㎡，同比上涨46.9%。8月,南充商业成交均价为9353元/㎡，环比下跌47.1%，同比上涨40.4%。2022年9月-2024年8月南充市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%成交价格成交价格环比3000012010025000802000060401500020010000-205000-40-600-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08办公市场|成交规模2024年1-8月，南充写字楼成交面积为0.5万㎡，同比下降40.4%；写字楼成交套数为63套，同比下降36.4%。2018年-2024年南充市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%0.9累计成交面积同比00.8-50.7-100.6-150.5-200.4-250.3-300.2-350.1-400-452018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南充写字楼成交面积为0.11万㎡，环比增长73.17%，同比下降20.95%；写字楼成交套数为8套，环比下降27.27%，同比下降33.33%。2021-2024年08月南充市写字楼月度成交面积走势万㎡2023年各月度成交面积2024年截止月份各月度成交面积2021-2023年月均成交面积0.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12办公市场|成交规模2024年1-8月,顺庆区、高坪区等区域为南充写字楼成交主力区域，共成交0.48万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有高坪区等，同比分别增长15.0%；成交面积同比下降的区域有顺庆区等，同比分别下降56.9%。2024年1-8月南充市写字楼分区域成交面积情况区域1-8月成交面积占比同比8月成交面积占比同比环比(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)顺庆区0.2755.9-56.90.0875.9-38.2109.7高坪区0.2144.1150.0324.1543.911.8办公市场|供求关系-供应2024年1-8月，南充写字楼月均新批上市面积为0.51万㎡。2018年-2024年南充市写字楼1-8月供应量及同比走势 2021-2024年08月南充市写字楼新批上市面积走势万㎡%万㎡4.5342.53.5322.51.521.5110.50.5002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112办公市场|排行榜-项目2024年1-8月南充新房项目成交金额TOP10（万元）明宇广场3359.35恒大城市之光1380.56友豪国际843.21仁和春天花园708.25滨江景城425.35中南·尚景阅330.11清泉滨江天地294.93绿地城152.43外滩1号74.01万年西路1号71.11

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1明宇广场3359.351348152492190224高坪区2恒大城市之1380.5676714180005599顺庆区光3友豪国际843.214469189105094高坪区4仁和春天花708.2578958976158142顺庆区园5滨江景城425.3534241245186106高坪区6中南·尚景330.113304100008383顺庆区阅7清泉滨江天294.93298898983737顺庆区地8绿地城152.432182700010976顺庆区9外滩1号74.011731428017374顺庆区10万年西路1号71.111271560812771顺庆区办公市场|排行榜-项目2024年1-8月南充新房项目成交面积TOP10（㎡）明宇广场1348仁和春天花园789恒大城市之光767友豪国际446滨江景城342中南·尚景阅330清泉滨江天地298绿地城218外滩1号173万年西路1号127

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(万元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1明宇广场3359.351348152492190224高坪区2仁和春天花708.2578958976158142顺庆区园3恒大城市之1380.5676714180005599顺庆区光4友豪国际843.214469189105094高坪区5滨江景城425.3534241245186106高坪区6中南·尚景330.113304100008383顺庆区阅7清泉滨江天294.93298898983737顺庆区地8绿地城152.432182700010976顺庆区9外滩1号74.011731428017374顺庆区10万年西路1号71.111271560812771顺庆区土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2024年1-8月南充土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194285商办用地320037.341706.3661-74.7工业用地1645.549.6359.4113-29.8其他用地3-2520.45885.31541142.6各类用地24-4135.49-11.598511.52024年1-8月南充土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194984.90.4-0.15.47-55.8商办用地100.59-71.528306.80.7-0.60.17-69.5工业用地15-6.346.23-43.8196-22.30-11.40.91-56.4其他用地3-4020.45125.81541290-23.15171.4各类用地21-32.395.34-54.9101733.30.2-1.79.7-40.1各类用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出各类用地规划建筑面积135.49万㎡，同比下降11.46%;成交规划建筑面积95.34万㎡，同比下降54.85%。2024年8月，南充共推出各类用地规划建筑面积38.06万㎡;成交规划建筑面积32.36万㎡，同比增长375.72%。2021年9月-2024年8月南充各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比35016003001400120025010002008001506001004002005000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|土地价格2024年1-8月,南充成交楼面均价为1017元/㎡，同比上涨33.28%;平均溢价率为0.24%，较去年同期下降1.65个百分点;各类用地出让金达9.7亿元，同比下降40.06%。2024年8月,南充成交楼面均价为1610元/㎡，环比上涨0.05%,同比上涨533.35%;平均溢价率为0.3%,较上月下降0.13个百分点,较去年同期下降8.49个百分点;各类用地出让金达5.21亿元，环比增长250%,同比增长1964.65%。2021年9月-2024年8月南充各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率2000251800160020140012001510008001060040052000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各类用地|区域2024年1-8月南充各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)顺庆区10956-5853-6212101900高坪区7115977241-237981710-16嘉陵区7120641-9492-620-1住宅用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出住宅用地规划建筑面积28.07万㎡，同比下降76.16%;成交规划建筑面积28.07万㎡，同比下降76.16%。2021年9月-2024年8月南充住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1406000120500010040008030006020004010002000-1000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月南充住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗 %流拍宗数流拍率4.5 1.2413.530.82.50.621.50.410.20.500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地价格2024年1-8月,南充成交楼面均价为1949元/㎡，同比上涨84.89%;平均溢价率为0.4%，较去年同期下降0.08个百分点;住宅用地出让金达5.47亿元，同比下降55.84%。2021年9月-2024年8月南充住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率25001614200012150010810006500420021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|区域2024年1-8月南充各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)顺庆区1119-8419-84211710100高坪区119--9--1609--0--商办用地|土地供求2024年1-8月，南充共推出商办用地规划建筑面积37.34万㎡，同比增长1706.32%;成交规划建筑面积0.59万㎡，同比下降71.47%。2024年8月，南充共推出商办用地规划建筑面积18.37万㎡2021年9月-2024年8月南充商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比8014000701200060100005080004060003040002020001000-200021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|土地价格2024年1-8月,南充成交楼面均价为2830元/㎡，同比上涨6.8%;平均溢价率为0.72%，较去年同期下降0.55个百分点;商办用地出让金达0.17亿元，同比下降69.53%。2021年9月-2024年8月南充商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率350070300060250050200040150030100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商办用地|区域2024年1-8月南充各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)顺庆区111-711-71283071-1土地排行榜|各类用地2024年1-8月南充各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1东至空地，南至双女石路，西至滨双顺庆区1882103983721170.4南充市尚福房地产开发有限公司路，北至西南石油大学搬罾大学城片区城市建设项目(二期)2用地,搬罾街道杨世坝村、康家店村、顺庆区11674419788.0816950南充市顺临建设有限公司学府新村3高坪区龙门片区Ab-2-3号地块高坪区9250314884.6416090.4四川铭盛晖开发建设有限公司4江东新区二期Aa-1-4号地块高坪区8592911600.4213500南充现代物流园投资建设开发有限责任公司5高坪区都京街道Ba-8-1号地块高坪区573752268.913950四川聚航通达建设工程有限公司6高坪区都京街道B号地块高坪区490831941.02395