餐饮商铺买卖合同

餐饮商铺买卖合同第一篇范文：合同编号：[空白处填写合同编号][空白处填写卖方全称]地址：[空白处填写卖方地址]代表人：[空白处填写卖方代表人姓名][空白处填写买方全称]地址：[空白处填写买方地址]代表人：[空白处填写买方代表人姓名]鉴于卖方是餐饮商铺的合法所有权人，愿意出售上述商铺；买方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于[空白处填写商铺地址]，商铺建筑面积为[空白处填写商铺建筑面积]平方米。1.2商铺的产权性质为[空白处填写商铺产权性质]，土地使用权取得方式为[空白处填写土地使用权取得方式]。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币[空白处填写金额]元购买上述商铺（以下简称“交易价格”）。2.2买方应于本合同签订之日起[空白处填写天数]内，将交易价格分[空白处填写次数]次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：（1）买方应于本合同签订之日起[空白处填写天数]内支付人民币[空白处填写金额]元作为定金；（2）买方应于[空白处填写日期]前支付人民币[空白处填写金额]元；（3）买方应于[空白处填写日期]前支付剩余的交易价格。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条商铺交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[空白处填写天数]内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应自本合同签订之日起[空白处填写天数]内，办理商铺过户手续。第四条附加条款4.1商铺的营业执照、食品经营许可证等相关证照，由买方自行办理。4.2商铺的水、电、燃气等接入事宜，由买方自行解决。4.3商铺的装修、改造等事宜，买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.4双方应遵守国家有关税收、环保、消防等方面的法律法规，依法纳税，确保商铺的合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日附件：[如有附件，请在此处注明附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[空白处填写卖方全称]地址：[空白处填写卖方地址]代表人：[空白处填写卖方代表人姓名][空白处填写买方全称]地址：[空白处填写买方地址]代表人：[空白处填写买方代表人姓名][空白处填写担保方全称]地址：[空白处填写担保方地址]代表人：[空白处填写担保方代表人姓名]鉴于卖方是餐饮商铺的合法所有权人，愿意出售上述商铺；买方愿意购买该商铺；担保方为了确保甲方的权益，愿意作为担保方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于[空白处填写商铺地址]，商铺建筑面积为[空白处填写商铺建筑面积]平方米。1.2商铺的产权性质为[空白处填写商铺产权性质]，土地使用权取得方式为[空白处填写土地使用权取得方式]。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币[空白处填写金额]元购买上述商铺（以下简称“交易价格”）。2.2买方应于本合同签订之日起[空白处填写天数]内，将交易价格分[空白处填写次数]次支付给卖方，具体支付方式和时间如下：（1）买方应于本合同签订之日起[空白处填写天数]内支付人民币[空白处填写金额]元作为定金；（2）买方应于[空白处填写日期]前支付人民币[空白处填写金额]元；（3）买方应于[空白处填写日期]前支付剩余的交易价格。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三条商铺交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[空白处填写天数]内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应自本合同签订之日起[空白处填写天数]内，办理商铺过户手续。第四条甲方权益保障4.1担保方承诺，在本合同签订之日起[空白处填写天数]内，向甲方支付人民币[空白处填写金额]元作为甲方权益保障金。4.2甲方权益保障金用于确保甲方在商铺购买过程中所享有的权益，包括但不限于商铺的质量、权属纠纷等。4.3若买方未按约定时间支付价款，甲方有权扣除部分或全部权益保障金作为违约金。4.4若商铺存在质量问题或权属纠纷，甲方有权要求卖方承担相应责任，并有权扣除部分或全部权益保障金。第五条买方违约及限制条款5.1买方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.2买方在购买商铺后，若违反国家相关法律法规，导致商铺无法正常经营，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3买方在购买商铺后，若擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保留一份副本。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日担保方（盖章）：________年________月________日附件：[如有附件，请在此处注明附件名称及编号]第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，为甲方提供权益保障，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐饮商铺租赁合同[空白处填写出租方全称]地址：[空白处填写出租方地址]代表人：[空白处填写出租方代表人姓名][空白处填写承租方全称]地址：[空白处填写承租方地址]代表人：[空白处填写承租方代表人姓名][空白处填写担保方全称]地址：[空白处填写担保方地址]代表人：[空白处填写担保方代表人姓名]鉴于出租方是餐饮商铺的合法所有权人，愿意将上述商铺出租给承租方；承租方愿意租赁该商铺；担保方为了确保乙方的权益，愿意作为担保方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位于[空白处填写商铺地址]，商铺建筑面积为[空白处填写商铺建筑面积]平方米。1.2商铺的产权性质为[空白处填写商铺产权性质]，土地使用权取得方式为[空白处填写土地使用权取得方式]。第二条商铺租赁价格及支付方式2.1承租方同意支付每月租金人民币[空白处填写金额]元，共计租赁期限为[空白处填写租赁期限]个月。2.2承租方应于每月[空白处填写日期]前，将租金支付给出租方。2.3承租方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第三条商铺交付及使用3.1出租方应在本合同签订之日起[空白处填写天数]内，将商铺交付给承租方。3.2承租方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3承租方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。第四条乙方权益保障4.1担保方承诺，在本合同签订之日起[空白处填写天数]内，向乙方支付人民币[空白处填写金额]元作为乙方权益保障金。4.2乙方权益保障金用于确保乙方在商铺租赁过程中所享有的权益，包括但不限于商铺的使用、经营等。4.3若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权扣除部分或全部权益保障金作为违约金。4.4若商铺存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求出租方承担相应责任，并有权扣除部分或全部权益保障金。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.2甲方在租赁期间，若违反国家相关法律法规，导致商铺无法正常经营，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间，若擅自改变商铺的结构和用途，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方保留一份副本。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（盖章）：________年________月________日甲方（盖章）：________年________