2024版农家乐承包出租转让合同范本

编号：__________2024版农家乐承包出租转让合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版农家乐承包出租转让合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承包方信息第二章：承包范围与内容2.1承包土地范围2.2承包项目内容第三章：承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时限第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一章：合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的附件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.2承包方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________第二章：承包范围与内容2.1承包土地范围2.1.1土地面积：____________2.1.2土地位置：____________2.1.3现有设施：____________2.2承包项目内容2.2.1承包项目：____________2.2.2经营范围：____________2.2.3项目规模：____________第三章：承包期限3.1承包开始日期3.1.1开始日期：____________3.2承包结束日期3.2.1结束日期：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：____________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________4.3租金支付时间4.3.1支付时间：____________第五章：承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.1.1经营权：____________5.1.2人事权：____________5.1.3收益权：____________5.2承包方的义务5.2.1维护设施：____________5.2.2遵守法律：____________5.2.3缴纳租金：____________第六章：出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1监督权：____________6.1.2调整权：____________6.1.3收回权：____________6.2出租方的义务6.2.1保证权属：____________6.2.2提供条件：____________6.2.3协助经营：____________第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件：____________7.2合同解除条件7.2.1解除条件：____________7.2.2解除程序：____________7.2.3解除后处理：____________第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1违约定义：____________8.1.2违约行为举例：____________8.2违约责任承担8.2.1违约责任：____________8.2.2赔偿方式：____________8.2.3违约金：____________第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：____________9.1.2调解解决：____________9.1.3诉讼解决：____________9.2争议解决时限9.2.1时限要求：____________第十章：合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.1.1生效条件：____________10.2合同终止条件10.2.1终止条件：____________10.2.2终止后处理：____________10.3合同续签条件10.3.1续签条件：____________第十一章：合同的保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息：____________11.2保密义务与责任11.2.1保密义务：____________11.2.2泄密责任：____________第十二章：合同的继承与转让12.1合同继承条件12.1.1继承条件：____________12.2合同转让条件12.2.1转让条件：____________12.2.2转让程序：____________第十三章：其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：____________13.1.2不可抗力后果：____________13.2法律适用13.2.1适用法律：____________13.3合同的附件13.3.1附件内容：____________第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1日期：____________14.2签署地点14.2.1地点：____________14.3签署人签字14.3.1出租方签署人：____________14.3.2承包方签署人：____________出租方（盖章）：____________承包方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特别授权2.甲方对乙方的指示甲方有权对乙方的工作进行指导，乙方应无条件执行甲方的指示。如乙方对甲方的指示有异议，应在接到指示后5个工作日内提出，由双方协商解决。3.甲方对乙方的监督甲方有权对乙方的工作进行监督，以确保乙方的经营活动符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。4.甲方调整合同的权利如因市场环境、政策法规等因素发生变化，甲方有权对合同进行调整。甲方应在调整前30日内通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的争议。5.甲方提前终止合同的权利在合同履行期间，如甲方发现乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。甲方应在终止合同前30日内通知乙方，并说明终止理由。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权乙方在合同约定范围内享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求赔偿。2.乙方对甲方指示的异议乙方对甲方的指示有异议时，应在接到指示后5个工作日内提出，由双方协商解决。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方已接受甲方的指示。3.乙方对甲方监督的配合乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。如乙方拒绝配合，甲方有权追究乙方的违约责任。4.乙方调整合同的权利如因市场环境、政策法规等因素发生变化，乙方有权对合同进行调整。乙方应在调整前30日内通知甲方，并与甲方协商解决可能产生的争议。5.乙方提前终止合同的权利在合同履行期间，如乙方发现甲方严重违反合同约定，乙方有权提前终止合同。乙方应在终止合同前30日内通知甲方，并说明终止理由。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方与乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理双方之间的争议。2.第三方中介的报酬中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式为：____________。3.第三方中介的解约条件如中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权解除与中介的合同。解除合同的条件为：____________。4.第三方中介的保密义务中介有义务对合同约定的保密信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。5.第三方中介的责任限制中介对因履行合同而产生的损失承担有限责任。如中介因故意或过失导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为：____________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明2.现有设施清单3.经营范围许可证明4.承包方经营计划书5.出租方财产权属证明6.合同保密协议7.合同继承与转让协议8.第三方中介服务协议9.合同履行监督报告10.合同变更与解除协议11.争议解决协议12.合同续签协议13.合同解除后处理协议14.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金认定：逾期支付租金超过30日未予解决视为违约。2.违约行为：未按约定经营范围开展业务认定：超出合同约定经营范围开展业务视为违约。3.违约行为：未按约定维护设施认定：设施损坏未在规定时间内修复视为违约。4.违约行为：未按约定遵守法律认定：违反法律法规导致合同无法履行视为违约。5.违约行为：未按约定缴纳租金认定：拒绝或未能在规定时间内缴纳租金视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：双方因合同履行发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系。5.合同续签：合同到期后，双方同意继续签订新的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：及时沟通，提供催款函，必要时通过法律途径解决。2.问题：经营范围不符解决办法：立即整改，恢复符合合同约定的经营范围。3.问题：设施维护责任不清解决办法：明确设施维护责任，定期检查，及时维修。4.问题：法律法规变化解决办法：及时评估影响，必要时调整合同内容。5.问题：合