2024全新东莞二手房买卖合同下载

编号：__________2024全新东莞二手房买卖合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新东莞二手房买卖合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权益和义务1.4合同的签订和生效第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明2.4房屋产权纠纷处理第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2购买人的基本信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式及时间4.4支付房款的凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付的程序5.3房屋过户手续及时间5.4过户费用承担第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约纠纷的解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的时效第十章：其他约定10.1房屋的保险10.2房屋的租赁10.3买卖双方的其他权利和义务第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片或视频11.3其他相关文件第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点12.2合同签署人12.3合同的生效时间第十三章：补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的生效条件第十四章：附则14.1本合同的完整性和独立性14.2本合同的修改和补充14.3本合同的解释权归属合同编号00001第一章：总则1.2本合同的适用范围：本合同适用于甲乙双方在东莞市进行的二手房买卖活动。1.3合同双方的权益和义务：甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。1.4合同的签订和生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落于东莞市________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋现状说明：甲方应向乙方说明房屋的现状，包括________、________等。2.4房屋产权纠纷处理：如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：甲方姓名或名称：________，住所：________，联系方式：________。3.2购买人的基本信息：乙方姓名或名称：________，住所：________，联系方式：________。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格：本房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2定金支付：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币________元整给甲方。4.3房款支付方式及时间：乙方应按本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。4.4支付房款的凭证：甲方应出具合法有效的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付的程序：甲方应按照合同约定的程序将房屋交付给乙方。5.3房屋过户手续及时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户时间按照本合同约定执行。5.4过户费用承担：过户费用由________方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，由甲方负责修复。6.2房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责维修。6.3维修费用承担：维修费用由甲方承担。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。第八章：违约责任8.1违约行为的界定：双方违反合同的约定，未能履行合同义务的，构成违约。8.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约纠纷的解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，可以协商解决，也可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼的地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为东莞市；如选择诉讼，向东莞市中级人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼的时效：双方应在争议发生之日起一年内解决争议，超过一年的，对方有权拒绝追究。第十章：其他约定10.1房屋的保险：甲方应将房屋投保至合同约定的保险种类，并将保险单复印件交给乙方。10.2房屋的租赁：如房屋在过户前已被租赁，租赁合同继续有效，甲方应将租赁合同副本交给乙方。10.3买卖双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件给乙方。11.2房屋现状照片或视频：甲方应提供房屋现状的照片或视频给乙方。11.3其他相关文件：双方认为需要提供的其他文件。第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间和地点：本合同于________年________月________日，在东莞市________区________路________号签署。12.2合同签署人：甲方（出卖人）：________，乙方（购买人）：________。12.3合同的生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章：补充条款13.1补充条款的内容：双方对本合同的补充和修改，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的生效条件：补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1本合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代之前所有的口头协议和书面协议。14.2本合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式订立。14.3本合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。甲方（出卖人）：____________________乙方（购买人）：____________________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋成交价格的万分之五。3.房屋质量保障：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，由甲方负责修复。修复期间，甲方应承担乙方因此而产生的相关费用。4.房屋保修期限：自房屋交付之日起，甲方提供一年的免费保修服务。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。如保修期内出现质量问题，甲方负责免费维修。5.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件、资料等。过户费用由乙方承担。6.房屋交易税费：双方约定，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。如因政策变动导致税费增加，甲乙双方可协商调整税费承担比例。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.定金支付：乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币____元整给甲方。定金支付后，乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关权属证明。2.房款支付方式及时间：乙方应按本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。如乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×房屋成交价格的万分之五。3.房屋交付及验收：乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。接收房屋时，乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应负责修复。修复期间，乙方应提供必要的协助。4.房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，租赁合同继续有效。乙方应将租赁合同副本交给甲方，并按照租赁合同的约定承担租赁期间的租金支付责任。5.交易税费支付：双方约定，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。如因政策变动导致税费增加，甲乙双方可协商调整税费承担比例。6.乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片或视频等。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方协商确定，并按照约定的比例支付。2.中介费用支付：甲方和乙方应在合同签订之日起三个工作日内支付中介费用。如甲方和乙方延迟支付中介费用，应按照延迟支付的天数向中介机构支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×中介费用的百分之一。3.中介机构的义务：中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助甲方和乙方完成房屋交易。如因中介机构提供虚假信息导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介机构的服务范围：中介机构提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等服务。5.中介费用的退还：如因甲方和乙方原因导致房屋交易未能完成，中介机构应在扣除已发生的费用后，退还剩余的中介费用。6.中介机构的责任限制：中介机构对甲方和乙方之间的房屋交易过程承担有限的liability，如因中介机构的原因导致甲方和乙方损失的，中介机构的责任限于退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片或视频4.房屋租赁合同副本5.房屋交易税费支付凭证6.房屋质量保修凭证7.第三方中介服务合同8.中介费用支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，未能提供合法有效的权属证明的，应承担相应的法律责任。3.甲方违反合同约定，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。4.乙方违反合同约定，延迟支付房款的，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。5.乙方违反合同约定，未能按照约定时间接收房屋的，应承担相应的法律责任。6.第三方中介违反合同约定，提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。7.任何一方违反合同约定，导致房屋交易未能完成的，应按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用人有权使用土地的法律文件。3.二手房：是指已经发生过一次买卖的房屋。4.定金：是指在合同签订后，买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：是指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。7.中介费：是指中介机构为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应负责修复质量问题，修复期间，甲方应承担乙方因此而产生的相关费用。3.问题：乙方延迟支付房款解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。4.问题：房屋过户手续复杂解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.问题：中介提供虚假信息解决办法：中介应提供真实、准确的房屋信息，如发现中介提供虚假信息，甲方和乙方有权要求