小区消防移交物业协议书

小区消防移交物业协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（小区业主委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方为保障小区消防安全，现双方就小区消防设施的移交事宜达成如下协议：一、消防设施移交范围1.1甲方将依照国家法律法规及相关规定，将小区内消防设施包括但不限于消防泵房、消防水池、消防器材、消防通道等全部消防设施移交给乙方。二、消防设施移交时间2.1双方同意在本协议签订后____个工作日内，完成消防设施的移交工作。三、消防设施移交条件3.1甲方应保证消防设施的完整性和功能性，确保消防设施符合国家法律法规及相关规定的要求。3.2甲方应提供消防设施的相关技术资料和操作手册，以便乙方了解和掌握消防设施的使用和维护方法。3.3甲方应对乙方人员进行消防设施的操作培训，确保乙方人员能够熟练操作消防设施。四、消防设施移交后的管理和维护4.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，定期对消防设施进行检测、维修和更换，确保消防设施的有效性。4.3乙方应制定消防设施的应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。五、消防安全责任5.1甲方应承担因消防设施不符合国家法律法规及相关规定造成的损失和责任。5.2乙方应承担因管理、维护不当造成的消防设施损坏、失效的责任。六、违约责任6.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.消防设施移交清单2.消防设施技术资料和操作手册3.消防设施检测、维修和更换记录4.消防安全应急预案5.消防设施应急预案演练记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成消防设施移交的，视为违约。2.甲方未保证消防设施完整性和功能性，导致消防设施不符合国家法律法规及相关规定要求的，视为违约。3.甲方未提供消防设施相关技术资料和操作手册的，视为违约。4.甲方未对乙方人员进行消防设施操作培训的，视为违约。5.乙方未按照约定负责消防设施日常管理和维护工作的，视为违约。6.乙方未按照国家法律法规及相关规定对消防设施进行检测、维修和更换的，视为违约。7.乙方未制定消防设施应急预案，或未定期组织演练的，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防设施：指用于火灾预防、灭火和救援的设备、设施和器材。2.移交：指甲方将消防设施的所有权和管理权移交给乙方。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。5.适用法律：指中华人民共和国法律法规及相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成消防设施移交。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未保证消防设施完整性和功能性。解决办法：乙方可以要求甲方进行修复或更换，若甲方拒绝，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定负责消防设施日常管理和维护工作。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，若乙方拒绝，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照国家法律法规及相关规定对消防设施进行检测、维修和更换。解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，若乙方拒绝，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有