土地转让居间合同范本

土地转让居间合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证号为_______的土地使用权，证载面积为_______平方米，用途为_______。甲乙双方经协商，拟定该土地使用权转让给乙方，丙方作为居间方，为甲乙双方提供中介服务，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2土地面积：证载面积为_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用权证号：_______。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。2.2乙方愿意受让上述土地使用权及地上建筑物、附着物。2.3土地使用权转让价格：_______万元整（大写：_______元整）。2.4付款方式及期限：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权转让价格的_______%，即_______万元整（大写：_______元整）；（2）乙方自_______年_______月_______日起，按照_______的进度向甲方支付剩余的土地使用权转让价格。第三条居间服务3.1丙方作为居间方，为甲乙双方提供中介服务，并协助甲乙双方办理土地使用权转让相关手续。3.2丙方收取甲乙双方中介服务费，费率为土地使用权转让价格的_______%，即_______万元整（大写：_______元整）。3.3甲方应在乙方支付第一笔款项后_______日内，向丙方支付中介服务费的_______%，即_______万元整（大写：_______元整）；乙方应在办理土地使用权过户手续后_______日内，向丙方支付中介服务费的剩余部分。第四条土地使用权过户4.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应按照本合同约定，按时交付土地使用权及地上建筑物、附着物，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的_______%。5.3乙方应按照本合同约定，按时支付土地使用权转让价格，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让价格的_______%。5.4丙方未能完成居间服务，应退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方身份证明复印件3.丙方营业执照复印件4.土地使用权转让价格确认书5.居间服务费支付凭证6.土地使用权过户手续办理相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物、附着物，构成违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价格，构成违约。3.丙方未能完成居间服务，构成违约。4.甲方、乙方、丙方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.居间方：指为土地使用权转让双方提供中介服务，协助双方完成交易的自然人、法人或其他组织。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权及相关权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权及地上建筑物、附着物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付土地使用权及地上建筑物、附着物。2.问题：乙方未按约定时间支付土地使用权转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付土地使用权转让价格。3.问题：丙方未能完成居间服务。解决办法：丙方应退还已收取的中介服务费，并支付违约金。若丙方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求丙方承担相应责任。4.问题：土地使用权过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为土地使用权出售方，乙方为土地使用