博物馆内部食堂租赁合同

博物馆内部食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有博物馆内部食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的博物馆内部食堂，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的博物馆内部食堂，食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将食堂交还给甲方。乙方迁离后，甲方对乙方租赁期间所支付的租金不予退还。第四条权利义务4.1甲方应保证食堂在租赁期间符合国家有关食品安全、卫生、消防等法律法规的要求，确保食堂的正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的食堂使用规则和操作规程进行使用，确保食堂的正常运营。4.3乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方权益。4.4租赁期间，乙方如需进行装修、改造等，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方承担。4.5租赁期间，食堂的水、电、燃气等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按约定提供食堂，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.博物馆内部食堂租赁合同2.食堂租赁合同使用规则和操作规程3.食堂租赁合同装修改造申请表4.食堂租赁合同违约金计算公式5.食堂租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂，包括但不限于食堂设施不齐全、食堂卫生不达标等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方在食堂内进行违法活动，包括但不限于违法经营、损害甲方权益等。4.乙方未按约定使用食堂，包括但不限于未按照操作规程使用、未进行定期维护等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁食堂并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施不齐全或卫生不达标：甲方应及时进行整改，确保食堂符合法律法规要求。2.逾期支付租金：乙方应及时支付租金，并按照约定支付滞纳金；甲方可以与乙方协商延长租赁期限。3.违法活动：乙方应立即停止违法活动，并根据法律规定承担相应责任。4.未按照操作规程使用：乙方应按照甲方提供的操作规程使用食堂，并定期进行维护。五、所有应用场景：1.博物馆内部食堂租赁给外部餐饮企业。2.博物馆内