二手房买卖中介合同(2024版)

编号：__________二手房买卖中介合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖中介合同(2024版)合同目录一、总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质和宗旨二、房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属情况2.3房源现状描述三、买方信息3.1买方基本信息3.2买方购买条件3.3买方支付方式及时间四、卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方产权保障4.3卖方配合事项五、中介服务内容5.1中介服务项目5.2中介服务流程5.3中介服务费用六、合同的履行6.1双方履行义务6.2履行期限和方式6.3履行地点和地点七、合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序八、合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、其他约定11.1双方特殊约定11.2法律法规规定的其他事项11.3双方约定的其他事项十二、合同的附件12.1房源权属证明文件12.2买方身份证明文件12.3卖方身份证明文件12.4其他重要文件十三、合同的修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容13.3修改和补充的程序十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的有效期合同编号二手房买卖中介合同(2024版)一、总则1.1合同当事人1.1.1买方：____________________1.1.2卖方：____________________1.1.3中介方：____________________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《房地产经纪管理办法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同性质和宗旨1.3.1本合同为二手房买卖中介服务合同1.3.2中介方依据法律法规，为买方和卖方提供中介服务，促成房屋买卖交易二、房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源面积：____________________2.1.3房源类型：____________________2.2房源权属情况2.2.1房源所有权人：____________________2.2.2房源权属证明文件：____________________2.3房源现状描述2.3.1房源现状：____________________2.3.2房源使用情况：____________________三、买方信息3.1买方基本信息3.1.1买方姓名：____________________3.1.2买方联系方式：____________________3.1.3买方身份证号码：____________________3.2买方购买条件3.2.1购买资金：____________________3.2.2购房目的：____________________3.2.3其他特殊购买条件：____________________3.3买方支付方式及时间3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付时间：____________________四、卖方信息4.1卖方基本信息4.1.1卖方姓名：____________________4.1.2卖方联系方式：____________________4.1.3卖方身份证号码：____________________4.2卖方产权保障4.2.1产权清晰：____________________4.2.2无任何债务纠纷：____________________4.2.3其他产权保障信息：____________________4.3卖方配合事项4.3.1配合办理过户手续：____________________4.3.2提供房源相关证明文件：____________________4.3.3其他卖方需配合事项：____________________五、中介服务内容5.1中介服务项目5.1.1房源信息收集与发布：____________________5.1.2买方与卖方沟通协调：____________________5.1.3提供交易咨询服务：____________________5.1.4协助办理过户手续：____________________5.2中介服务流程5.2.1签约流程：____________________5.2.2服务流程：____________________5.2.3交易流程：____________________5.3中介服务费用5.3.1中介服务费用标准：____________________5.3.2费用支付方式：____________________5.3.3费用支付时间：____________________六、合同的履行6.1双方履行义务6.1.1买方义务：____________________6.1.2卖方义务：____________________6.1.3中介方义务：____________________6.2履行期限和方式6.2.1履行期限：____________________6.2.2履行方式：____________________6.3履行地点和地点6.3.1履行地点：____________________6.3.2履行地点：____________________八、合同的违约责任8.1违约行为8.1.1买方违约行为：____________________8.1.2卖方违约行为：____________________8.1.3中介方违约行为：____________________8.2违约责任认定8.2.1违约责任认定标准：____________________8.2.2违约责任承担方式：____________________8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿标准：____________________8.3.2赔偿方式：____________________九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商：____________________9.1.2调解：____________________9.1.3仲裁：____________________9.1.4诉讼：____________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：____________________9.2.2争议解决机构地址：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议提出：____________________9.3.2争议答辩：____________________9.3.3争议解决：____________________十、合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：____________________10.1.2合同生效时间：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：____________________10.2.2合同终止时间：____________________10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：____________________10.3.2合同解除程序：____________________十一、其他约定11.1双方特殊约定11.1.1特殊约定内容：____________________11.1.2特殊约定效力：____________________11.2法律法规规定的其他事项11.2.1法律法规事项：____________________11.2.2法律法规遵守：____________________11.3双方约定的其他事项11.3.1其他事项内容：____________________11.3.2其他事项效力：____________________十二、合同的附件12.1房源权属证明文件12.1.1附件名称：____________________12.1.2附件数量：____________________12.2买方身份证明文件12.2.1附件名称：____________________12.2.2附件数量：____________________12.3卖方身份证明文件12.3.1附件名称：____________________12.3.2附件数量：____________________12.4其他重要文件12.4.1附件名称：____________________12.4.2附件数量：____________________十三、合同的修改和补充13.1合同修改条件13.1.1修改条件：____________________13.1.2修改程序：____________________13.2合同补充内容13.2.1补充内容：____________________13.2.2补充效力：____________________十四、附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：____________________14.1.2解释效力：____________________14.2合同的适用法律14.2.1适用法律：____________________14.2.2法律适用效力：____________________14.3合同的有效期14.3.1合同有效期：____________________14.3.2有效期起始日期：____________________合同当事人签字：买方：____________________卖方：____________________中介方：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房源信息必须真实、准确、完整，包括但不限于房源的权属情况、现状描述、周边环境、配套设施等。如甲方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。1.2甲方应配合乙方和中介方完成房源的查看、评估、过户等环节。如甲方不配合或故意拖延，导致交易进度受到影响，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的时间内，提供所需的证明文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。如甲方未能按时提供，导致交易进度受到影响，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付中介费用，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给中介方。2.2乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。2.3乙方应保证其提供的购买条件和支付方式真实有效，如乙方提供的信息不真实或无效，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介方应按照合同约定的服务流程和时间节点完成中介服务，如中介方未能按时完成服务，导致交易进度受到影响，中介方应承担相应责任。3.2中介方应保证其提供的房源信息和买方信息真实、准确、完整，如中介方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，中介方应承担相应责任。3.3中介方应按照合同约定的费用标准收取中介费，如中介方擅自提高费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分。3.4中介方应协助甲方和乙方完成房源的查看、评估、过户等环节，如中介方不协助或故意拖延，导致交易进度受到影响，中介方应承担相应责任。3.5中介方应在其职责范围内，提供专业的咨询和建议，如中介方未能提供专业服务，导致交易失败或产生额外费用，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权转移登记证明复印件其他相关权属证明文件2.买方身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）军官证复印件（如有）其他相关身份证明文件3.卖方身份证明文件身份证复印件护照复印件（如有）军官证复印件（如有）其他相关身份证明文件4.房源现状描述及相关图片房源现状描述文档房源内外部图片5.房屋买卖合同草稿买卖双方签字确认的合同草稿6.支付凭证买方支付定金/首付款的银行转账凭证中介服务费支付凭证7.其他重要文件房屋租赁合同（如有）物业管理费支付凭证房屋维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方违约行为不按约定时间支付定金/首付款不按约定时间履行合同义务