上海市房屋租赁合同自行成交版

上海市房屋租赁合同自行成交版合同编号：__________上海市房屋租赁合同自行成交版【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积【填写建筑面积】平方米，房屋结构【填写房屋结构】，房屋所有权证号【填写房屋所有权证号】。1.2乙方承租上述房屋用于【填写乙方使用目的】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】元，每【填写租金支付周期】支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前【填写支付截止日期】支付租金至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将承租房屋转租、转借或用于违法活动。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期违约金比例】作为违约金。7.3甲方未按约定提供出租房屋或提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金【填写违约金金额】，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕本合同约定的义务后终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁房屋的相关规定3.甲方公司章程或个体工商户营业执照4.乙方公司章程或个体工商户营业执照5.房屋现状照片6.租金支付记录7.押金支付记录8.房屋维修记录9.租赁合同解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，私自改变房屋的结构。3.乙方将承租房屋转租、转借或用于违法活动：指乙方未经甲方同意，将承租房屋转租、转借给第三方或用于违法活动。4.甲方未按约定提供出租房屋：指甲方未按照合同约定提供出租房屋或提供不符合合同约定的房屋。5.甲方提前解除租赁合同：指甲方在合同约定的租赁期限内，无正当理由解除租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同中约定逾期支付租金的违约金比例，并在合同中明确甲方收取违约金的账户。2.乙方擅自改变房屋结构：甲方应在合同中明确禁止乙方改变房屋结构，并在发现乙方违反约定时，要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方将承租房屋转租、转借或用于违法活动：甲方应在合同中明确禁止乙方转租、转借或用于违法活动，并在发现乙方违反约定时，要求乙方停止违法行为并赔偿损失。4.甲方未按约定提供出租房屋：甲方应在合同中明确提供出租房屋的日期和条件，并在未按约定提供房屋时，承担违约责任。5.甲方提前解除租赁合同：甲方应在合同中明确提前解除租赁合同的条件和违约责任，并在未按约定解除合同时，承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人