汕头市书店租赁协议

汕头市书店租赁协议合同编号：__________协议各方：地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁店面及租赁期限1.1甲方同意将租赁店面出租给乙方，乙方同意租赁该店面。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方需中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、使用权及限制3.1乙方享有租赁店面的使用权，并应按照甲方提供的店面设施进行经营。3.2乙方不得将租赁店面转让给第三方，不得改变店面的使用性质，不得进行违法经营。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，不得影响周围环境的和谐稳定。四、维修及保养4.1甲方负责租赁店面的基础设施维修及保养，确保店面的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁店面及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店面所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁店面平面图4.租赁店面设施清单5.租赁店面维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.合同解除或终止协议9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同2.甲方未能履行维修保养义务3.乙方未能按时支付租金4.乙方转让或改变租赁店面使用性质5.乙方进行违法经营6.乙方提前终止合同7.乙方损害甲方权益或影响周围环境和谐稳定三、法律名词及解释：1.租赁店面：指甲方出租给乙方的店面空间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。4.维修保养：指甲方对租赁店面的基础设施进行的维护和保养。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，收取滞纳金。2.乙方转让或改变租赁店面使用性质：及时制止，并要求乙方恢复原状。3.乙方进行违法经营：立即制止，并向相关部门报告。4.乙方损害甲方权益或影响周围环境和谐稳定：要求乙方赔偿损失，并恢复原状。5.甲方未能履行维修保养义务：甲方应及时维修保养，并向乙方支付违约金。6.甲方提前解除合同：支付乙方违约金，并根据实际情况赔偿损失。7.合同争议：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.书店租赁给个体经营者2