房屋兄妹协议书范本

房屋兄妹协议书范本合同编号：__________房屋兄妹协议书一、甲方（卖方）信息：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址（或住址）：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________二、乙方（买方）信息：1.名称（或姓名）：__________2.注册地址（或住址）：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3支付方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签署之日起______日内，乙方应向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后______日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条双方陈述与保证4.1甲方保证其为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。4.2乙方保证其向甲方支付的购房款来源合法，且乙方具备购买该房屋的经济能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。5.2若甲方未按本协议约定的时间、金额支付购房款，甲方应按照延迟支付的金额支付滞纳金，滞纳金为本协议购买价格的______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户所需相关材料8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付购房款，视为违约。3.甲方未如实陈述房屋权属情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定配合办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指延迟支付购房款的一方，按照延迟支付的金额向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付购房款：乙方有权按照延迟支付的金额要求甲方支付滞纳金，如甲方仍不履行，可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权按照延迟支付的金额要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行，可以向法院提起诉讼。3.甲方未如实陈述房屋权属情况：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如有争议，可以寻求法律途径解决。5.房屋交付时发现质量问题：甲方应按