购买土地协议书范本

购买土地协议书范本合同编号：__________购买土地协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________第二条转让土地使用权2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.2土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让价款之日起____个工作日内，将该土地使用权过户至乙方名下。第三条权利义务3.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。3.2甲方应保证该土地不存在任何争议、纠纷，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定用途合理利用该土地。3.4乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用该土地，不得擅自改变土地用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或者免除责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划许可证4.转让价款支付凭证5.土地过户证明6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定保证土地权属清晰，存在抵押、担保、查封等权利限制。2.甲方未按照约定保证土地不存在任何争议、纠纷。3.甲方未按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下。4.乙方未按照约定支付转让价款。5.乙方未按照约定用途合理利用土地，擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方所约定的价款。3.权属清晰：指土地使用权归甲方所有，无任何权利限制和争议纠纷。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属证明缺失：双方可共同向土地管理部门申请办理土地权属证明。2.土地使用权证过户困难：双方应提前了解过户流程，准备相关材料，必要时聘请专业律师协助。3.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变动，确保合同的合法性。4.支付转让价款纠纷：双方可设立专款账户，由银行监管，确保转让价款的支付和过户顺利进行。5.土地用途变更：双方应严格按照约定用途使用土地，如有变更需求，应及时办理相关手续。五、所有应用场景：1.土地开发：购买土地用于建设住宅、商业、工业等项目。2.土地投资：购买土地作为投资，期待未来升值或开发利用。3.土地转让：土地使用权所