购房合同的主要内容

购房合同的主要内容合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋装修情况为__________。1.4土地使用权性质：土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证及土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.2甲方如未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.3甲方如提供虚假情况，导致乙方购买房屋后无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担由此产生的一切法律责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.房款收据7.房屋所有权及土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权，构成违约。2.甲方提供虚假情况，导致乙方购买房屋后无法办理过户手续，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付房价款，构成违约。4.乙方未按合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房地产的买受人，本合同中的房屋所有权人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时一次性支付的房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。2.甲方提供虚假情况，导致乙方购买房屋后无法办理过户手续：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担由此产生的一切法律责任。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%。4.乙方未按约定履行过户手续：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金