2025年上海市房地产买卖合同（正式版）

2025年上海市房地产买卖合同（正式版）上海市房地产买卖合同（2025年正式版）合同编号：签订地点：上海市区路号签订日期：年月日甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房地产出售给乙方。1.2该房地产权证编号为：，登记建筑面积为：平方米（含公摊面积平方米），规划用途为：。1.3该房地产所在地块的土地使用权性质为：，剩余使用年限为：年。第二条房地产权利状态2.1甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。2.2该房地产是否存在抵押或查封情况：。□是：抵押权人：，抵押金额：元；□否：无抵押或查封情况。2.3该房地产是否设定过租赁合同：。□是：承租人：，租赁期限：；□否：无租赁情况。第三条房地产交付状况3.1该房地产的交付现状为：。□空置：无家具家电；□带家具：具体清单见附件一；□带家电：具体清单见附件二。3.2该房地产是否存在违章搭建：。□是：违章部分已获得相关批准文件；□否：无违章搭建情况。第四条房地产交易价格及支付方式4.1该房地产的交易总价款为：人民币元整（大写：）。4.2付款方式：4.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。4.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：），并至房地产交易中心办理交易过户手续。4.2.3剩余房款人民币元整（大写：）通过银行贷款方式支付，乙方应在年月日前完成贷款审批并支付至甲方账户。4.3甲方应在收到全部购房款后日内将该房地产及相关权利凭证交付乙方。第五条房地产权属转移5.1甲乙双方应于年月日共同至上海市房地产交易中心办理过户手续，甲方应协助乙方完成产权过户，将房地产产权过户至乙方名下。5.2办理过户手续所需的各项税费由：承担。□甲方承担：契税、个人所得税等；□乙方承担：契税、权属登记费等；□其他：。5.3若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应按日向乙方支付总房款的%作为违约金，直至过户完成为止。第六条房地产交付条件及时间6.1甲方应于房地产产权过户完成后日内将该房地产交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。6.2房地产交付时，甲方应向乙方提供以下资料：6.2.1房地产权证原件；6.2.2水电煤气等公共事业账户的过户证明；6.2.3房地产维修基金账户余额证明。6.3房地产交付时的水、电、煤气等费用由：承担。□甲方承担截止交付日的费用；□乙方承担交付后的费用；□其他：。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：7.1.1有权要求乙方按约定支付购房款；7.1.2有义务提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成过户；7.1.3有义务在交付前确保该房地产不存在产权纠纷或其他影响过户的情形。7.2乙方的权利与义务：7.2.1有权要求甲方按约定交付房地产并办理过户手续；7.2.2有义务按约定支付购房款及相关费用；7.2.3有义务协助甲方完成过户手续。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。8.2若甲方未按本合同约定交付房地产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款并支付总房款%的违约金。8.3若因甲方原因导致该房地产存在权属纠纷或其他影响乙方使用的情形，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失，并支付总房款%的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产交易中心备案份。甲方（签