济宁商业地产租赁协议

济宁商业地产租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________5.电子邮箱：__________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于济宁市______区______街道______号，房屋产权证号：________________。1.2租赁物的结构及面积：____________________________________________________________。1.3租赁物现状：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方在使用过程中的安全。4.2甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁物。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期限内应按约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及甲方的规章制度。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或者乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物产权证复印件2.租赁物现状照片3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.租金支付证明文件7.租赁物修复费用评估报告8.法律法规及相关政策文件9.甲方同意变更用途的书面文件10.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方干涉乙方的正常经营活动。5.甲方未保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。6.乙方未按照约定迁离租赁物，或未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的用途或质量。解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或退还部分租金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付违约金或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付因此产生的费用。4.问题：租赁物因乙方使用不当造成损坏。解决办法：乙方负责修复或支付修复费用。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方停止干涉，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.商业地产租赁代理公司出租物业给商家。2.房地产开发商出租购物中心给零售商。3.办公室大厦出租给企业作为办公场所。4.