买卖房屋协议书模板

买卖房屋协议书模板合同编号：__________买卖房屋协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）4.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2过户费用由__________方承担。六、陈述与保证6.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。6.2买方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1如卖方未按本协议约定时间完成房屋所有权转移，应支付违约金__________元人民币。7.2如买方未按本协议约定时间支付交易价格，应支付违约金__________元人民币。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________买方（盖章）：__________营业执照号：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方营业执照复印件3.买卖双方法定代表人身份证明4.房屋现状照片5.交易价格支付凭证6.房屋过户证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移，属于违约行为。2.买方未按约定时间支付交易价格，属于违约行为。3.如卖方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形，属于违约行为。4.如买方提供的个人信息不真实，或未能履行购买房屋的能力，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，具有房屋出售权的当事人。2.买方：指购买房屋的当事人。3.房屋所有权转移：指房屋所有权由卖方名下变更至买方名下的法律行为。4.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易金额。5.违约金：指一方违约时，根据违约程度所需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极协商，必要时可寻求专业律师或法律机构介入协助解决。2.买方支付交易价格延误：解决办法：卖方可与买方沟通协商，要求买方尽快支付；如协商无果，可按照协议约定收取违约金。3.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应按照协议约定分担过户费用；如约定不明，可协商解决或依法承担相应责任。4.房屋现状与约定不符：解决办法：买方应在验收房屋时提出异议，并与卖方协商解决；如协商无果，可依法要求卖方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.