赣州2024年度办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME赣州2024年度办公楼租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1承租方1.2出租方2.租赁办公楼基本信息2.1办公楼地址2.2办公楼面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险责任6.1承租方保险6.2出租方保险7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1物业管理11.2税费承担11.3安全责任12.合同附件12.1租赁办公楼平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1承租方1.1.2承租方的注册地址是______________。1.1.3承租方的联系人姓名是______________，联系电话是______________。1.2出租方1.2.2出租方的注册地址是______________。1.2.3出租方的联系人姓名是______________，联系电话是______________。2.租赁办公楼基本信息2.1办公楼地址2.1.2租赁办公楼的土地使用权证号是______________，房产证号是______________。2.1.3租赁办公楼的总建筑面积为______________平方米。2.2办公楼面积2.2.1承租方租赁的办公楼面积为______________平方米。2.2.2租赁面积的具体房间号和面积分布详见附件一：租赁办公楼平面图。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。2.3.2如双方同意续约，应提前______________个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。3.1.2租金支付标准及计算方式详见附件二：租金支付明细。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁期限的第一个月的第一天支付第一个月的租金。3.2.2之后，承租方应在每个租赁期限的每个月的第一天支付当月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3.2银行账户信息如下：户名：______________账号：______________开户银行：______________4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1承租方应将租赁办公楼用于合法用途，包括但不限于办公、会议、培训等。4.1.2承租方不得将租赁办公楼用作违法用途或违反相关法律法规的活动。4.2租赁限制4.2.1承租方不得对租赁办公楼进行改扩建、改变结构或进行其他可能影响办公楼安全和使用寿命的装修或改造。4.2.2承租方不得将租赁办公楼转租给第三方。5.维修与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁办公楼的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护保养。5.1.2出租方应保证租赁办公楼的供暖、空调、照明、给排水、消防等设施设备正常运行。5.2承租方责任5.2.1承租方负责其租赁区域的日常清洁、保养和维修。5.2.2承租方应合理使用租赁办公楼的设施设备，并按照操作规程进行使用。6.保险责任6.1承租方保险6.1.1承租方应为其在租赁办公楼内的人员和财产购买相应的保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2出租方保险6.2.1出租方应为其自身财产和利益购买相应的保险。6.2.2出租方应保证承租方在租赁办公楼内的人员和财产在保险范围内。7.合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁办公楼的结构安全和使用功能。7.2解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前______________个月书面通知对方。7.2.2承租方应按照合同约定支付违约金，具体金额和计算方式详见附件三：违约金计算明细。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁办公楼的，应支付违约金，具体金额和计算方式详见附件三：违约金计算明细。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，具体金额和计算方式详见附件三：违约金计算明细。8.2.2承租方未按照合同约定使用租赁办公楼的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2协商不成的，双方可同意选择调解解决。9.2调解解决9.2.1如果双方同意调解，应选择双方认可的调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，双方可同意将争议提交仲裁或诉讼解决。9.3法律途径9.3.1如果双方未能达成调解协议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2双方应遵守相关的法律法规，并接受法律的约束。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未续约的，合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件10.3.1双方同意续约的，应提前______________个月书面通知对方。10.3.2续约时，双方应重新签订租赁合同，并约定新的租赁期限和其他条款。11.其他约定11.1物业管理11.1.1租赁办公楼的物业管理由______________负责。11.1.2承租方应遵守物业管理规定，并按照约定的标准支付物业管理费。11.2税费承担11.2.1租赁办公楼相关的税费，按照国家法律法规和政策的规定承担。11.2.2如有特殊税费，双方应协商承担。11.3安全责任11.3.1承租方应保证其在租赁办公楼内的人员和财产安全，防止安全事故的发生。11.3.2出租方应保证租赁办公楼的结构安全和设施设备的正常运行，防止安全事故的发生。12.合同附件12.1租赁办公楼平面图12.1.1附件一：租赁办公楼平面图，详细描述租赁办公楼的房间号和面积分布。12.2租赁合同附件12.2.1附件二：租金支付明细，详细描述租金的计算方式和支付标准。12.2.2附件三：违约金计算明细，详细描述违约金的计算方式和金额。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.1.1出租方的授权代表在此签字：______________13.1.2出租方的盖章：______________13.2承租方签字盖章13.2.1承租方的授权代表在此签字：______________13.2.2承租方的盖章：______________14.合同签订日期及有效期限14.1合同签订日期：______________年______________月______________日。14.2合同有效期限：自合同签订之日起至______________年______________月______________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1本合同有效期内，如甲乙方根据合同约定需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应提前书面通知对方。15.3第三方选择15.3.2甲乙方应将第三方的选择理由和依据告知对方，并提供相关证明文件。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方对其提供的服务承担责任，并应按照甲乙方的要求履行合同约定的义务。16.1.2第三方提供的服务如有瑕疵或导致损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用、质量标准及责任限额等事项。16.2.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方的服务协议中明确规定，并提交给另一方备案。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自对自己的行为承担法律责任。17.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。18.第三方介入的变更与解除18.1变更条件18.1.1如甲乙方需变更第三方服务内容或解除第三方服务合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由和依据。18.2解除条件18.2.1甲乙方解除第三方服务合同的，应提前书面通知对方，并确保不影响合同的履行。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规和政策的规定。20.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并按合同约定支付。21.第三方介入的书面协议21.1甲乙方与第三方就介入事项签订的书面协议，应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。21.2甲乙方应将第三方协议的副本提交给对方，并保留原件备查。22.第三方介入的保密义务22.1甲乙方与第三方就介入事项的沟通和协议内容，应予以保密。22.2未经对方同意，甲乙方不得向第三方透露与合同无关的信息。23.第三方介入的权益保护23.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。23.2甲乙方不得干预第三方正常提供服务的行为。24.第三方介入的违约责任24.1第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。24.2甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应支付违约金，具体金额和计算方式详见附件三：违约金计算明细。25.第三方介入的其他约定25.1甲乙方与第三方之间的服务协议，应明确约定服务期限、服务内容、服务标准、费用支付等事项。25.2甲乙方与第三方之间的服务协议，应明确约定双方在合同履行过程中的权利义务和违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼平面图详细描述租赁办公楼的房间号和面积分布。附件二：租金支付明细详细描述租金的计算方式和支付标准。附件三：违约金计算明细详细描述违约金的计算方式和金额。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、标准、周期和费用承担等事项。附件五：保险合同详细描述保险的类型、保险金额、保险费用和保险责任等事项。附件六：第三方服务协议详细描述与第三方服务提供商的服务内容、服务标准、费用支付和违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁办公楼。2.出租方未按照合同约定履行维修保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁办公楼。5.第三方未按照甲乙方的要求提供服务。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应支付违约金，具体金额和计算方式详见附件三：违约金计算明细。2.承租方违约：承租方应支付违约金，具体金额和计算方式详见附件三：违约金计算明细。3.第三方违约：第三方应按照其与甲乙方的服务协议承担违约责任。示例说明：1.如果出租方未按照合同约定提供租赁办公楼，出租方应支付违约金，具体金额根据附件三的计算方式确定。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，承租方应支付违约金，具体金额根据附件三的计算方式确定。3.如果第三方未按照甲乙方的要求提供服务，第三方应按照其与甲乙方的服务协议承担违约责任。全文完。赣州2024年度办公楼租赁合同1本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金计算方式1.3租金支付时间及方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.使用及管理3.1承租人使用范围3.2维修责任3.3保险责任4.租金调整4.1租金调整方式4.2租金调整时间5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁物的返还9.3双方的权利和义务10.合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容11.合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述甲方将位于赣州市路号的一栋办公楼整栋租赁给乙方使用。办公楼的具体描述如下：办公楼总面积为平方米，共有层；办公楼内设有电梯、中央空调、消防设施等基础设施；办公楼附近有停车场，可供乙方使用。1.2租金计算方式租金计算方式为每月租金元人民币，按月支付。租金支付周期与租赁期限相同。1.3租金支付时间及方式乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：赣州X有限公司账号：X银行：中国工商银行赣州市分行2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3提前解约条款双方提前解约需提前三个月书面通知对方。若乙方提前解约，需支付甲方违约金，违约金为一个月租金的金额。若甲方提前解约，需支付乙方一个月租金的金额作为违约金。3.使用及管理3.1承租人使用范围乙方只能在其租赁的办公楼内进行合法的商业活动。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。3.2维修责任3.3保险责任乙方应在租赁开始前向保险公司投保，确保租赁物及其附属设施的安全。如乙方未按约定投保，甲方有权自行投保，相关费用由乙方承担。4.租金调整4.1租金调整方式租金调整方式为每满一年，双方根据市场行情进行协商调整。4.2租金调整时间租金调整时间为每满一年的第一个月。5.合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.违约责任6.1承租人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。6.2出租人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同或双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照约定返还租赁物，并支付违约金。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收甲方应在合同生效后十个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。9.2租赁物的返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应对租赁物进行清理、整理，确保租赁物完好无损。9.3双方的权利和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如合同约定与法律法规冲突，应以法律法规为准。10.合同的修改和补充10.1修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2补充内容合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.合同的解除和终止11.1解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2终止条件租赁期满，双方未续签合同或双方协商一致终止合同。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（赣州X有限公司）签字：_________盖章：_________14.2承租人签字盖章乙方（赣州X公司）签字：_________盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。甲乙双方有义务对第三方进行合理的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方应按照约定履行义务，并承担相应的责任。甲乙双方有义务对第三方进行监督和管理。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取中介费用。中介方应提供真实、准确的信息，并按照约定履行义务。16.2维修服务方介入16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物投保，并承担保险责任。保险公司应按照约定履行义务，确保甲乙双方的利益得到保障。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和责任金额进行限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定需甲乙双方协商一致，并在合同中明确。第三方应按照约定承担相应的责任。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。19.第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有一定的权益。第三方应按照约定行使权益，并承担相应责任。19.2甲乙方权益甲乙双方在合同履行过程中，享有一定的权益。甲乙双方应按照约定行使权益，并承担相应责任。20.第三方介入的合同修改和补充20.1第三方介入的修改条件第三方介入的修改条件需甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。20.2第三方介入的补充内容第三方介入的补充内容需甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。21.第三方介入的解除和终止21.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。21.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件需甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：