商品房买卖定金协议范本

商品房买卖定金协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题；1.4乙方购买该房屋的目的为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示；2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式，在____年__月__日前付清；2.4乙方支付的定金人民币____元整（大写：____________________元整），在乙方付清全部房款后，甲方应无条件退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在乙方付清全部房款后，该房屋的所有权归乙方所有；3.2双方应在本协议签署后，共同向相关政府部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担；3.3甲方应在本协议签署后，按照约定时间将该房屋交付给乙方；3.4乙方应在接收该房屋后，按照约定时间进行验收，如发现与本协议约定的房屋情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%；4.2若因政策、法律等客观原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户申请书5.付款凭证6.收款凭证7.房屋验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未按约定时间退还定金4.乙方未按约定时间进行房屋验收5.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的、可用于销售的住宅房屋2.定金：指乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为5.验收：指乙方对交付的房屋进行实地查看，确认房屋状况的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金2.乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金3.甲方未按约定退还定金解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方退还定金4.乙方未按约定进行房屋验收解决办法：提醒乙方按照合同约定进行房屋验收，如乙方未按时验收，视为甲方已按约定交付房屋5.房屋交付后发现质量问题解决办法：按照合同约定要求甲方进行修复或退还部分房款五、所有应