城市综合体租赁中介服务

城市综合体租赁中介服务合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方拟租赁乙方拥有的位于__________的物业，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元人民币，按月支付。2.2甲方应在每月的__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。第三条租赁用途甲方租赁该物业仅用于__________，不得从事违法活动及损害乙方权益的行为。第四条维修责任4.1甲方应合理使用该物业，并负责日常的维护和保养。4.2因甲方使用不当导致该物业损坏的，甲方应承担修复费用。第五条保险5.1甲方应自行办理租赁物业的保险事宜，并确保保险的有效性。5.2保险费用由甲方承担。第六条丙方中介服务费用6.1丙方为甲方和乙方提供租赁中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用，费用为__________元人民币。6.2中介服务费用应在甲方签署租赁合同后支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付__________元人民币的违约金。7.2若甲方提前解除租赁合同，应支付乙方__________个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（承租方）营业执照副本复印件2.乙方（出租方）营业执照副本复印件3.丙方（中介方）营业执照副本复印件4.甲方（承租方）法定代表人身份证明复印件5.乙方（出租方）法定代表人身份证明复印件6.丙方（中介方）法定代表人身份证明复印件7.租赁物业权属证明文件复印件8.租赁物业规划用途证明文件复印件9.租赁物业现状评估报告复印件10.租赁物业维修保养记录复印件11.租赁物业保险单复印件12.中介服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金的，构成违约。2.甲方未按约定使用租赁物业，或从事违法活动的，构成违约。3.甲方提前解除租赁合同的，构成违约。4.乙方未按约定时间交付租赁物业的，构成违约。5.乙方未按约定维修保养租赁物业的，构成违约。6.丙方未按约定提供中介服务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的大型商业建筑群。2.租赁中介服务：指中介方为租赁双方提供租赁信息、沟通协调、签订租赁合同等服务的行为。3.租金：指甲方按照约定向乙方支付的，使用租赁物业的对价。4.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的固定期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，督促甲方尽快支付租金。如甲方逾期不支付，乙方有权依法解除合同。2.问题：甲方未按约定使用租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：租赁物业出现损坏。解决办法：甲方应负责修复损坏部分，修复费用由甲方承担。如甲方不修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。4.问题：甲方提前解除租赁合同。解决办法：甲方应支付违约金给乙方，违约金为__________元人民币。五、所有应用场景：1.甲方为businesses（企业/公司）寻求位于城市的综合体物业进行经营活动