2024房贷垫资贷款合同

2024房贷垫资贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（垫资方）：__________鉴于甲方作为贷款人，愿意向乙方提供房贷垫资贷款服务；乙方作为借款人，愿意接受甲方的房贷垫资贷款服务；丙方作为垫资方，愿意为乙方提供垫资服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、期限及用途1.1甲方同意向乙方提供_____元人民币的房贷垫资贷款，用于_____（填写具体用途）。1.2贷款期限为_____年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。1.3贷款年利率为_____%，按_____（填写还款方式）方式计息。第二条还款方式及还款计划2.1乙方采用_____（填写还款方式）方式还款，具体还款计划如下：（此处根据实际情况填写详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）2.2乙方应按约定的还款计划及时足额还款，如乙方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按照_____%（填写逾期利率）计算。第三条担保措施3.1乙方以其本人及配偶名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方应向甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。3.3甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第四条丙方垫资服务4.1丙方为乙方提供垫资服务，垫资金额为_____元人民币。4.2乙方应在贷款到期后____个工作日内，将贷款本息支付给丙方。4.3丙方在收到乙方支付的贷款本息后，应向甲方支付相应的贷款金额。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经各方协商一致并书面确认。5.2甲方有权提前解除本合同，但应提前_____个工作日通知乙方。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方提前还款违约金，提前还款违约金按照_____%（填写提前还款违约金利率）计算。第六条违约责任6.1乙方逾期还款的，应承担逾期还款违约责任，支付逾期利息和违约金。6.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.3丙方未按约定提供垫资服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（垫资方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.乙方（借款人）身份证复印件3.丙方（垫资方）营业执照副本复印件4.房产抵押证明文件5.贷款申请表格6.还款计划表7.提前还款违约金计算公式8.抵押物评估报告9.合同解除协议10.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款计划及时足额还款的行为。2.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按合同约定的金额、期限和利率提供贷款的行为。3.丙方未按约定提供垫资服务：指丙方未按合同约定的金额和时间提供垫资服务的行为。三、法律名词及解释：1.房贷垫资贷款：指丙方为乙方提供短期资金，用于弥补乙方在购房过程中产生的资金缺口，并由乙方以购房贷款的方式还款给丙方的贷款。2.抵押担保：指乙方将其名下的房产作为债务的担保物，用以保障甲方债权的实现。3.抵押权证：指用以证明甲方对乙方抵押物拥有抵押权的法律文件。4.逾期利息：指乙方逾期还款时，根据约定的利率计算的额外利息。5.提前还款违约金：指乙方提前还款时，根据约定的违约金利率计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：乙方应与甲方协商，制定还款计划，并及时足额还款。如乙方再次逾期，甲方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定提供贷款：甲方应按照合同约定履行贷款义务。如甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.丙方未按约定提供垫资服务：丙方应按照合同约定履行垫资义务。如丙方未按约定提供垫资服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为购房个人或企业，丙方为垫资公司。2.乙方在购房过程中出现资金缺口，需要丙方提供房贷垫资贷款