2024房屋买卖中的竞买与竞价范本

2024房屋买卖中的竞买与竞价范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买本房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。三、竞买与竞价3.1甲方同意将本房屋出售给乙方，乙方愿意购买本房屋。3.2甲乙双方同意，本房屋的竞买方式为公开竞价。竞价时间为__________年__________月__________日__________时__________分至__________年__________月__________日__________时__________分。3.3竞价过程中，乙方有权根据自己的意愿出价。乙方出价不低于甲方设定的最低竞价价格。3.4竞价结束后，甲方应当按照竞价结果与乙方签订房屋买卖合同。四、房屋交付及过户4.1甲方应当在本合同签订之日起__________日内，将本房屋交付给乙方。4.2乙方应当在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.3过户完成后，甲方应当将房屋所有权证交付给乙方。五、付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订之日起__________日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同签订之日起__________日内支付。①竞价成功后，乙方应当在本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②过户完成后，乙方应当在本合同签订之日起__________日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方的，甲方应当支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件支付购房款的，乙方应当支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.竞价规则

4.不动产登记申请书

5.定金收据

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

8.过户证明

9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定的时间、地点、条件支付购房款，属于违约行为。

3.甲方在竞价过程中设置最低竞价价格，导致乙方无法以低于该价格出价，属于违约行为。

4.乙方在竞价过程中未按照规定出价，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.竞买：指购房人在规定的时间内，按照竞价规则参与房屋竞价的行为。

3.竞价：指购房人通过公开竞价方式，竞争购买房屋的行为。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应当支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋的义务。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方应当支付违约金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。

3.问题：竞价过程中出现争议。

解决办法：双方应当协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方通过公开竞价方式，购买