个人房屋转让协议书模板

个人房屋转让协议书模板合同编号：__________个人房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。二、受让方信息乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人。三、转让房屋信息3.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。3.2房屋面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。3.3甲方保证对该房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。四、转让价格及支付方式4.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。五、房屋交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交予乙方。六、陈述与保证6.1甲方保证对本协议项下的房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。6.2乙方保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担本协议项下的权利义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。7.2若甲方在约定的交付期限内未交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人房屋转让协议书2.房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件3.付款凭证4.房屋交付确认书5.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议约定不符。2.乙方未按约定时间支付转让款项。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.房屋过户完成后，甲方未将相关证件交予乙方。三、法律名词及解释：1.个人房屋转让协议书：指甲乙双方就房屋转让事宜达成的书面协议。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指表明房屋所有权归属的法律文件编号。3.处分权：指房屋所有权人依法处置房屋的权利。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延交付时间，或要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按约定时间支付转让款项：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付逾期支付违约金。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方履行配合义务，或寻求法律途径解决。4.房屋过户完成后，甲方未将相关证件交予乙方：乙方可以要求甲方交付相关证件，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售名下房屋，购买方为具有完全民事行为能力的自然人。2.房屋所有权转移，需办理过户手续