广州市农田租赁合同样本

广州市农田租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于广州市的农田土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方拥有的农田土地用于农业种植，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条土地情况1.1甲方出租的农田土地位于广州市__________区（县）__________镇（乡）__________村，土地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年，总租金为__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证等相关证件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常农业生产活动；（2）在租赁期间，保持土地的农业用途，不得擅自改变土地用途；（3）负责办理土地使用权证等相关证件，并承担相关费用；（4）负责土地的基本农业生产设施建设及维护；（5）在合同约定的租赁期满后，按照乙方意愿办理土地归还手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，否则甲方有权解除合同；（3）爱护土地及农业生产设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（4）按照甲方要求，配合甲方进行土地管理及证件办理；（5）在租赁期满后，按照甲方意愿办理土地归还手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供土地使用权证等相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广州市农田租赁合同样本2.甲方土地使用权证3.乙方身份证明文件4.租赁土地现状照片或视频资料5.农业生产设施清单6.租金支付凭证7.土地变更用途申请文件8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权证等相关证件干涉乙方正常农业生产活动擅自改变土地用途未履行土地基本农业生产设施建设及维护义务未按乙方意愿办理土地归还手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途未按时支付租金未爱护土地及农业生产设施，造成损坏未配合甲方进行土地管理及证件办理未按甲方意愿办理土地归还手续3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可友好协商解决纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁土地用于农业生产等用途的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的土地使用费用。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明甲方拥有土地使用权的证件。6.农业生产设施：指用于农业生产的建筑物、构筑物和其他附属设施。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与合同描述不符：解决办法：双方重新核实土地现状，调整合同内容，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.租金支付纠纷：解决办法：明确租金支付时间和方式，保留支付凭证，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。3.土地使用权证办理延迟：解决办法：甲方应尽快办理土地使用权证，如有延迟，应承担相应责任。4.农业生产设施损坏：解决办法：及时修复或赔偿，确保农业生产活动正常进行。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、