湖南省购房合同

湖南省购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条房价款2.1甲乙双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应保证在过户过程中，提供齐全的证件和材料，如因甲方原因导致过户延误，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%；3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好，如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%；4.2本合同的违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.付款凭证5.过户手续相关证件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方提供的房屋及附属设施设备存在损坏，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房价款：指买卖房屋双方约定的交易价格。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延期交付或过户。2.问题：乙方未能按时支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延期支付。3.问题：房屋及设施设备存在损坏解决办法：甲方负责修复或赔偿，如协商无果，可