赣州医疗用房租赁合同

赣州医疗用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有赣州市__________地块的医疗用房物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于赣州市__________地块的医疗用房物业，用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的医疗用房物业位于赣州市__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2租赁物业包括：__________（具体房屋、设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应依法办理租赁物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方相当于押金金额的__________%的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.赣州市医疗用房租赁合同2.租赁物业描述文档3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业保险单据6.合同变更/解除申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业。2.甲方未按约定提供维修服务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业。5.乙方未按约定办理保险手续。6.任何一方未按约定时间通知对方变更或解除合同。7.甲方未按约定时间退还押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付。若甲方延迟交付，应支付乙方延迟交付的违约金。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方在规定时间内支付。若乙方未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方按照约定使用物业。若乙方造成物业损坏，应承担修复费用。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应在约定时间内退还乙方押金。若甲方未按约定时间退还，应支付乙方相当于押金金额的违约金。五、所有应用场景：1.赣州市医疗用房租赁。2.甲方拥有医疗用房物业并出租给乙方。3.乙方租赁甲方医疗用房物业用于经营。4.双方签订医疗用