2024二手房抵押按揭买卖合同

2024二手房抵押按揭买卖合同合同编号：__________二手房抵押按揭买卖合同1.1.名称：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/负责人：____________________1.4.联系电话：____________________1.5.电子邮箱：____________________2.1.名称：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/负责人：____________________2.4.联系电话：____________________2.5.电子邮箱：____________________3.1.名称：____________________3.2.地址：____________________3.3.联系人：____________________3.4.联系电话：____________________3.5.电子邮箱：____________________双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的房屋及价款1.1本合同所指标的房屋为：_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2经双方协商，标的房屋的成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）贷款：人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应向丙方申请贷款，并按照丙方的要求和期限提供必要的证明材料。2.3乙方支付购房款的时间为：（1）首付款：在本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）贷款：乙方应在本合同签订之日起_______日内向丙方申请贷款，并按照丙方的要求和期限提供必要的证明材料。第三条抵押及按揭手续3.1乙方应按照丙方的要求，在本合同签订之日起_______日内向丙方申请贷款，并按照丙方的要求和期限提供必要的证明材料。3.2甲方应按照丙方的要求，在本合同签订之日起_______日内协助乙方办理抵押登记手续。3.3甲方应在抵押登记手续办理完毕后_______日内将标的房屋的钥匙交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的房屋的户口迁出。4.3乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方购房款。4.4乙方应在本合同签订之日起_______日内办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照已支付购房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（一、附件列表：1.标的房屋所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.贷款申请表及相关证明材料5.抵押登记申请书及相关证明材料6.房屋过户申请书及相关证明材料7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理抵押登记手续，视为违约。3.甲方未按照约定时间将标的房屋的钥匙交付给乙方，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.抵押按揭：借款人将其名下的房屋抵押给贷款银行，作为借款的担保方式。3.购房款：乙方为购买标的房屋而支付给甲方的款项。4.首付款：乙方为购买标的房屋而支付给甲方的一部分款项。5.贷款：乙方向贷款银行申请，用于支付购房款的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理抵押登记手续。解决办法：乙方可以要求甲方立即协助办理，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间将标的房屋的钥匙交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方立即交付钥匙，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方立即支付购房款，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照约定办理过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方立即办理过户手续，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售二手房，乙方购买并办理抵押按揭。说明：本合同适用于甲方出售二手房，乙方购买并办理抵押按揭的情况。2.场景：甲方未按照约定时间交付标的房屋。说明：本合同适用于甲方未按照约定时间交付标的房屋的情况。3.场景：甲方未按照约定协助乙方办理抵押登记手续。说明：本合同适用于甲方未按照约定协助乙方办理抵押登记手续的情况。4.场景：甲方未按照约定时间将标的房屋的钥匙交付给乙方