学校食堂租赁合同

学校食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为学校食堂的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方拥有的食堂，双方经友好协商，就食堂租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1乙方租赁甲方的学校食堂，具体位置和面积为：__________。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条食堂经营和管理3.1乙方应按照我国相关法律法规和学校的规定进行食堂经营和管理，确保食堂食品安全、卫生、合规。3.2乙方不得擅自改变食堂的结构和用途，不得在食堂内进行违法活动。3.3乙方应承担食堂的日常维修和保养费用，确保食堂设施设备正常运行。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证食堂的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理相关许可证和审批手续。4.3乙方应合法经营，合规管理，确保食堂的正常运营。4.4乙方应按约定支付租金，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校食堂租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.学校食堂所有权证明文件5.食堂相关许可证和审批手续文件6.食堂结构和安全评估报告7.食堂设备清单8.食堂经营和管理规定9.食品安全和卫生标准10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证食堂权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未协助乙方办理相关许可证和审批手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未合法经营，合规管理，导致食堂运营出现问题。5.乙方未按约定使用和维护食堂设施设备。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指学校食堂的拥有者和管理者。2.承租方：指租赁学校食堂的经营主体。3.租赁期限：指乙方租赁甲方学校食堂的约定时间。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.违约行为：指合同履行过程中违反约定的一方行为。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变食堂结构和使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复食堂原状，并要求乙方支付违约金。3.问题：食堂食品安全、卫生不符合规定。解决办法：乙方应立即整改，确保食堂食品安全、卫生，违反规定的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为学校食堂拥有者和管理者，需要