徐州市艺术馆租赁协议

徐州市艺术馆租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：徐州市艺术馆乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的艺术馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方艺术馆的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁目的1.2乙方租赁甲方艺术馆的目的是用于举办艺术展览、艺术交流活动及艺术培训等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物及设施的安全。4.2乙方在租赁期间，如需要对租赁物进行改动、装修或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。4.3租赁期间，因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物及设施损坏的，乙方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供保险单复印件，确保租赁物及设施在保险期内得到保险保障。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：徐州市艺术馆乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物设施及设备使用说明3.保险单4.乙方改动、装修或增设附属设施申请5.保险复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金或滞纳金。2.乙方使用不当或人为破坏租赁物及设施：未按甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，或因乙方原因导致租赁物及设施损坏。3.提前终止协议：在租赁期限内，任何一方提前终止本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指徐州市艺术馆，拥有租赁物的所有权并将其出租给乙方使用。2.承租方：指与甲方签订租赁协议并使用租赁物的乙方。3.租赁物：指位于徐州市艺术馆的场地及相关设施。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨租金及滞纳金。2.乙方使用不当或人为破坏租赁物及设施：及时与乙方沟通，要求乙方承担修复费用及因此产生的其他费用。3.提前终止协议：双