房屋消防工程施工合同范本

房屋消防工程施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______消防工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方在______省______市______区拥有______项目（以下简称“项目”），该项目为一栋地上______层、地下______层的商业综合体，现拟对项目进行消防工程施工。为确保项目消防工程的质量、进度及安全，甲方决定将项目消防工程委托给具有专业资质和丰富经验的乙方实施。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方项目消防工程的施工事项达成以下协议，以共同遵守。

二、定义

1.本合同所称“消防工程”是指乙方根据国家消防法律法规、消防技术标准和甲方要求，在甲方项目范围内进行的消防设施设备的安装、调试、验收等工程。

2.本合同所述“项目”是指甲方在______省______市______区的商业综合体项目。

3.本合同所述“合同价款”是指乙方完成消防工程施工，并通过甲方验收合格后，甲方应支付给乙方的工程费用。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供项目消防工程的施工图纸、技术资料等，并对提供的资料的真实性、完整性和合法性承担责任。

（2）甲方负责协调项目施工过程中的各项审批手续，确保工程顺利进行。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下及时支付合同价款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责按照国家消防法律法规、消防技术标准和甲方提供的施工图纸、技术资料等进行消防工程施工。

（2）乙方应保证消防工程的质量、进度和安全，确保工程一次性通过验收。

（3）乙方负责办理与消防工程施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成消防工程施工，并承担因逾期竣工所产生的违约责任。

四、价格与支付条件

1.合同价款为人民币______元（大写：______元整），该价格包含乙方完成消防工程施工所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付条件：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。

（2）消防工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%。

（3）消防工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的35%。

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期为验收合格后12个月。质保期满且无质量问题时，甲方支付剩余质量保证金。

五、履行期限

1.本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后______日内完成消防工程施工。

2.如因不可抗力等不可预见因素导致工程延期，甲乙双方应协商确定延期期限。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间完成消防工程施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的1%。

3.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项的1%。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，合理分担因不可抗力产生的损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起至合同约定的质保期满且无质量问题时终止。

3.本合同终止后，甲乙双方仍应遵守合同中的保密条款及其他相关约定。

十一、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______消防工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：______

法定代表人（或授权代表）：______

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行项目消防工程的施工，确保项目消防设施设备符合国家法律法规、消防技术标准，保障项目消防安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.消防设施的安装、调试及验收；

2.消防系统及相关设备的维护、保养；

3.消防安全知识的培训与指导；

4.协助甲方办理消防相关审批手续。

第二条定义

1.“消防工程”指乙方根据国家消防法律法规、消防技术标准和甲方要求，在甲方项目范围内进行的消防设施设备的安装、调试、验收等工程。

2.“项目”指甲方在______省______市______区的商业综合体项目。

3.“合同价款”指乙方完成消防工程施工，并通过甲方验收合格后，甲方应支付给乙方的工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、消防技术标准和合同要求完成消防工程施工；

（3）甲方有权要求乙方提供消防安全培训和技术支持。

2.义务：

（1）甲方应提供项目消防工程施工所需的相关资料，并对提供的资料的真实性、完整性和合法性承担责任；

（2）甲方应协调项目施工过程中的各项审批手续，确保工程顺利进行；

（3）甲方应在合同约定的支付条件下及时支付合同价款；

（4）甲方应配合乙方进行消防工程的施工、验收及维护工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供项目消防工程施工所需的相关资料；

（2）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照国家消防法律法规、消防技术标准和甲方要求进行消防工程施工；

（2）乙方应保证消防工程的质量、进度和安全，确保工程一次性通过验收；

（3）乙方应及时办理与消防工程施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收合格证等；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成消防工程施工，并承担因逾期竣工所产生的违约责任；

（5）乙方应提供消防安全培训和技术支持，确保甲方相关人员掌握消防安全知识；

（6）乙方应按照合同约定对消防设施进行维护、保养，确保消防设施正常运行。

第四条价格与支付条件

1.合同价款为人民币______元（大写：______元整），该价格包含乙方完成消防工程施工所需的全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；

（2）消防工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；

（3）消防工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同价款的35%；

（4）剩余5%作为质量保证金，质保期为验收合格后12个月。质保期满且无质量问题时，甲方支付剩余质量保证金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后______日内完成消防工程施工。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）消防工程进度达到50%时，甲方支付第二笔合同价款；

（3）消防工程验收合格后7个工作日内，甲方支付第三笔合同价款；

（4）质保期满后7个工作日内，甲方支付剩余质量保证金。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项的1%；

（2）甲方未按约定提供项目消防工程施工所需的相关资料，导致工程延期或无法进行的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的1%；

（3）甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期或无法进行的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成消防工程施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同价款的1%；

（2）乙方施工的消防工程未通过验收的，应承担整改费用，直至验收合格；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未按约定对消防设施进行维护、保养，导致设施无法正常运行的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决，合理分担因不可抗力产生的损失。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.在不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同协商应对措施，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非人民法院另有规定。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方同意，在争议解决期间，应遵守合同的其他条款，继续履行合同义务，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方仍应遵守合同中的保密条款、争议解决条款及其他相关约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由