2024年度书店场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度书店场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期第十三条附件13.1场地照片13.2租赁场地平面图第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于市区街道号的店面及内部空间出租给乙方使用。1.2场地面积：店面及内部空间总面积为平方米。1.3场地使用范围：乙方仅限于使用上述场地进行书店经营活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方每月5日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金至乙方指定的账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责对店面及内部空间的安全设施、消防设施进行定期检查和维护。5.2承租方维修责任：乙方负责对店内设备、家具等进行日常维护和保养。5.3维修费用承担方式：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，其余维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于店面及内部空间的损失。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同双方同意且不违反相关法律法规。7.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并经公证或登记机关办理变更手续。第八条合同终止8.1合同终止条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；(3)乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后仍未纠正的；(4)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序：(1)合同终止前，甲方应提前一个月书面通知乙方；(2)合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态；(3)甲方应在合同终止后X个工作日内退还剩余押金给乙方（如有）。第九条违约责任9.1出租方违约责任：(1)甲方未按照约定提供租赁场地，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；(2)甲方未按照约定履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2承租方违约责任：(1)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；(2)乙方未按照约定使用租赁场地，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的签订地点：市区街道号。12.2合同的签订日期：年月日。第十三条附件13.1场地照片（附件1）；13.2租赁场地平面图（附件2）。第十四条签字盖章14.1出租方（甲方）：书店14.2承租方（乙方）：个人/公司甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲方与乙方在履行本合同过程中，如涉及专业服务、技术支持、资产评估等，可能需要第三方的协助。2.2甲方与乙方在租赁期间，如发生争议或纠纷，双方可协商选择第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，若由甲方或乙方负责协调、管理和支付费用，则第三方不承担责任。3.2第三方提供服务或协助时，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.3第三方在调解或仲裁过程中的行为，若超出其职责范围，造成甲方或乙方损失的，由第三方自行承担责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或协助所需费用，由甲方和乙方协商确定。5.2甲方和乙方应在协商确定第三方费用后，及时向第三方支付。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方在提供服务过程中，不得干涉甲方和乙方的内部管理事务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息保密8.1第三方应保证甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息的安全，不得泄露给无关人员。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方合规性9.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业规定及甲方和乙方的要求。9.2第三方违反合规性要求的，应承担相应的法律责任。第十条本合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，应符合合同法等相关法律法规的规定。10.2甲方和乙方与第三方之间的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十一条附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务内容、费用明细等。第十二条签字盖章12.1出租方（甲方）：书店12.2承租方（乙方）：个人/公司12.3第三方：个人/公司/机构甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________日期：年月日本合同及附件一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地照片附件2：租赁场地平面图附件3：第三方服务内容清单附件4：第三方费用明细表附件5：第三方合规性证明文件附件6：第三方保密协议附件7：调解或仲裁机构名录附件1：场地照片详细要求：提供租赁场地的外部和内部照片，清晰展示场地的实际状况。附件2：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明各区域的功能和尺寸。附件说明：平面图应清晰展示场地的布局，包括收银台、货架、阅读区等。附件3：第三方服务内容清单详细要求：列明第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务期限、服务质量等。附件说明：清单应详细描述第三方服务的具体内容，以便双方明确服务范围。附件4：第三方费用明细表详细要求：列明第三方服务所需的费用，包括服务费、材料费、交通费等。附件说明：费用明细表应详细列出各项费用的名称和金额，以便双方计算和核对。附件5：第三方合规性证明文件详细要求：提供第三方的合规性证明文件，包括营业执照、行业许可证等。附件说明：合规性证明文件应证明第三方具备提供服务的合法资格和资质。附件6：第三方保密协议详细要求：提供第三方与甲乙双方的保密协议，明确保密内容和保密期限。附件说明：保密协议应确保第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息进行保密。附件7：调解或仲裁机构名录详细要求：提供双方协商选择的调解或仲裁机构的名录，包括机构名称、联系方式等。附件说明：名录应列出可供选择的调解或仲裁机构，以便双方在发生争议时选择合适的机构进行调解或仲裁。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁场地，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。未按照约定履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成店面维修，导致乙方无法正常营业，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。未按照约定使用租赁场地，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。