2024房屋公证为儿子协议书

2024房屋公证为儿子协议书合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产，证载面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产证号：__________。1.2该房产目前处于__________（状态，如：出租、自住等）。第二条公证事宜2.1甲方同意将该房产的全部权利和利益赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2为了证明甲乙双方的赠与和接受赠与的意思表示，甲乙双方同意共同向公证机关申请办理房产公证过户手续。2.3甲方应承担办理公证过户手续所产生的全部费用，包括但不限于公证费、税费等。第三条交付事宜3.1甲方应在办理公证过户手续完成后，将该房产的实际控制权、使用权和收益权等全部权利和利益转移给乙方。3.2甲方应在过户手续完成后__________个月内，将该房产的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2乙方应在办理过户手续时，提供真实、完整、有效的个人信息及证件。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，配合办理公证过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方在协议签订后，反悔不办理公证过户手续，甲方应向乙方支付协议总价款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.土地证原件及复印件5.公证申请书6.公证费用支付凭证7.房产过户税费支付凭证8.房产过户申请表9.房产过户确认书10.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方不履行赠与房产的义务，拒绝将房产的权利和利益转移给乙方。2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。3.乙方未能在规定时间内提供真实、完整、有效的个人信息及证件。4.甲乙双方未遵守国家相关法律法规，导致公证过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的房屋及其占用范围内的土地。2.公证过户：指通过公证机关对房屋所有权转移进行证明和登记的过程。3.赠与：指甲方无偿将房产的所有权转移给乙方。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.权利限制：指对房产所有权进行的抵押、担保、租赁、诉讼等限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方反悔不办理公证过户手续：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。2.房产权属不清晰：甲方应承担澄清权属的责任，如无法澄清，乙方有权解除合同。3.乙方未能提供真实个人信息：乙方应在规定时间内补交相关证件，如逾期不交，甲方有权解除合同。4.法律法规遵守问题：甲乙双方应咨询专业律师，确保遵守相关法律法规，如发生违法行为，应立即纠正并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.父母为子女提前安排房产继承事宜。2.