修缮房屋合同范本版

修缮房屋合同范本版合同编号：__________合同双方：第一条修缮范围及内容1.1乙方根据甲方的委托，负责对房产的全部或部分进行修缮，包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的整体粉刷；（2）门窗的更换、维修；（3）水电线路的改造、维修；（4）卫浴设备的更换、维修；（5）厨房设备的更换、维修；（6）室内装修及改造；（7）其他甲方提出的合理需求。1.2乙方应按照甲方提供的图纸、设计方案及相关要求进行施工，确保修缮质量。第二条修缮质量及标准2.1乙方应保证修缮工程的质量，符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.2乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。2.3修缮完成后，乙方应负责对工程进行验收，并向甲方提供相关验收资料。第三条修缮费用及支付方式3.1修缮费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时向乙方支付修缮费用。3.3付款方式：（1）甲方支付乙方预付款人民币____元整；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方进度款人民币____元整；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币____元整。第四条工期及延期4.1乙方应按照甲方要求，确保工程在____年____月____日前完工。4.2如有特殊情况导致工程延期，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。4.3延期导致的额外费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成修缮工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付修缮费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。5.3双方因违反本合同导致损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完毕并验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.修缮设计方案3.修缮预算明细4.施工图纸5.验收标准及要求6.安全生产规定及相关文件7.付款凭证8.延期申请报告9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成修缮工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付修缮费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。3.双方因违反本合同导致损失的，应依法承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.修缮：对房产进行全面或部分改造、维修，以提高使用功能和美观程度。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.延期：因特殊情况导致工程无法按照约定时间完成的期限。4.验收：对修缮工程的质量、安全、功能等进行检查，确认是否符合约定标准。5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：与乙方沟通，了解延误原因，协商确定合理的延期时间，并按照约定支付延期期间的费用。2.遇到施工质量问题：要求乙方及时整改，必要时请专业机构进行检测，直至达到约定标准。3.遇到付款纠纷：查看付款凭证，核对金额及付款时间，协商解决争议，确保工程顺利进行。4.遇到合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住宅修缮：居民对自有住宅进行墙面、地面、天花板粉刷，门窗、水电线路维修等。2.商业物业修缮：物业公司对商业建筑进行卫浴设备、厨房设备更换，室内装修改造等。3.历史建筑修缮：对具有